i
biz 16
02-37-04
terrein nodig zijn. De uitgangspunten ten aanzien van het water in het plan
gebied zijn opgenomen in de waterparagraaf in deze toelichting.
3. 11. Belemmeringen
Dwars over het terrein loopt een hoogspanningsleiding. In de inrichting van
het terrein wordt hiermee rekening gehouden. Om de bruikbaarheid van het
terrein te vergroten zullen de masten en leiding met minimaal 2 en maxi
maal 4 meter worden verhoogd. Dit wordt nader uitgewerkt in overleg met
de leidingbeheerder. De maximale bouwhoogte onder de hoogspannings
leiding is weergegeven in figuur 3.
3. 12. Conclusie
Er zijn geen omgevingsaspecten welke de ontwikkeling en de aanleg van
de eerste fase van het Bedrijventerrein Newtonpark IV in de weg staan. De
ontwikkeling van het terrein is vanuit alle aspecten uitvoerbaar.
Gemeente Leeuwarden
02-37-04
blz 17
4. INSPRAAK
4. 1. Algemeen
Voor het Bedrijventerrein Newtonpark IV is destijds een voorontwerp be
stemmingsplan opgesteld.
Dit bestemmingsplan is reeds in de Inspraak ex artikel 6a WRO gebracht.
Gelet op de afstemming met de procedure van de Haak om Leeuwarden en
op een aantal onzekerheden, is besloten dit bestemmingsplan op dit mo
ment niet verder in procedure te brengen, maar de eerste fase van het be
drijventerrein planologisch mogelijk te maken via een vrijstelling als be
doeld in artikel 19, lid 1 van de WRO.
Aangezien in het voorontwerpbestemmingsplan een inrichtingstekening
was opgenomen die gelijk is aan de thans voorgestane inrichting en de
planologische regeling hierin voorzag, kan de Inspraak van het bestem
mingsplan van toepassing worden verklaard op de Inspraak van de onder
havige artikel 19 WRO-procedure. Het (opnieuw) voeren van Inspraak is
derhalve niet nodig.
4. 2. Inspraakreacties
Het voorontwerp bestemmingsplan Newtonpark IV heeft ter inzage gelegen
van 20 november tot 18 december 2003. In deze periode zijn ca. 800 reac
ties binnengekomen, waarvan de meeste door middel van een standaard
brief zijn aangeboden (485 adressen). Per post zijn 14 brieven binnenge
komen, waarvan 8 standaardbrieven. De overige zeven zijn reacties van
Dorpsbelang Jellum-Bears, Milieudefensie, Milieuplatform, Vosseparkwijk,
Maatschap Cuperus, NLTO en advocatenkantoor Kienhuis Hoving (MEGA
Projecten B.V.).
Op 24 november heeft een informatieavond/hoorzitting plaatsgevonden,
waarbij 13 belangstellenden aanwezig zijn geweest.
Naar aanleiding van de Inspraakreacties kan ten aanzien van de eerste fa
se van het Bedrijventerrein Newtonpark IV het volgende worden opge
merkt.
Door de insprekers worden vraagtekens gezet bij nut en noodzaak van het
bedrijventerrein en de ligging ervan in het open landschap.
Gezien de geconstateerde behoefte aan bedrijventerreinen en het ontbre
ken van geschikte alternatieve locaties, is de aanleg van Newtonpark IV
onvermijdelijk. De locatie is al sinds de Structuurvisie "Leeuwarden Open
Stad" in beeld, en sluit aan op de reeds aanwezige terreinen. De Boksu-
merdijk vormt overigens een historisch gezien betere begrenzing dan de
recenter Hendrik Algraweg.
De samenloop met het proces van tracékeuze van de Haak om Leeuwar
den is een belangrijk punt waar de insprekers de aandacht op vestigen. Dit
punt is zeer serieus bestudeerd en met de provincie en ministeries be
sproken. Het voorliggende vrijstellingsverzoek ex artikel 19 WRO is hiervan
het resultaat.
Gemeente Leeuwarden
