Blad 2
Vanuit het dorp wordt een directe aansluiting voor de
watersport vanaf de Zwette tot aan/in het dorp
wenselijk geacht. Daarbij zou nabij het sportveld een
haventje gerealiseerd kunnen worden.
Verplaatsing van de ijsbaan in aansluiting op het
sportveld. Dan zijn alle sportvoorzieningen bij
elkaar. Op de ijsbaan kan woningbouw aan de
Wytgaardstervaart ontwikkeld worden;
Voorts wordt een kinderspeelplaats(je) noodzakelijk
geacht voor de kinderen in de nieuwbouw (locatie
Arnold Cathstrjitte)
Tenslotte wordt vanuit dorpsbelang de noodzaak van een
bedrijventerrein in twijfel getrokken. Men zou de
voorkeur geven aan een inventarisatie naar die
behoefte en mogelijk belangstellenden op een lijst te
plaatsen.
Met betrekking hiertoe willen wij het volgende meedelen
e.g. in overweging geven.
Allereerst moet over de beoogde dorpsuitbreiding worden
opgemerkt, dat in de vastgestelde Dorpennota 't Leechje als
uitbreidingslocatie wordt genoemd. Echter, in de inspraak
voorafgaand aan die nota heeft het bestuur van Dorpsbelang
Wytgaard eerst te vroeg en vervolgens op een te laat moment
gereageerd. De laatste reactie kwam op zodanig moment, dat
die bij de besluitvorming niet meer kon worden meegenomen.
De wethouder Ruimtelijke Ordening heeft daarop het bestuur
van Dorpsbelang toegezegd, dat als de plannen voor de
dorpsuitbreiding verder zouden woerden ontwikkeld, nagegaan
zou worden of toch niet de locatie tussen de Finne en
Brédyk voor dorpsuitbreiding in aanmerking zou kunnen komen
en dat daar wellicht eerst gebouwd zou kunnen worden.
Toen de opmerkingen over de woningbouwlocaties in december
2003 tijdens de hoorzitting weer naar voren kwamen heeft de
wethouder aan Dorpsbelang aangegeven de eerdere toezegging
na te zullen komen en te onderzoeken of wellicht eerst
tussen de Finne en de Brédyk gebouwd zou kunnen worden.
Bij dat onderzoek is niet alleen gekeken naar de financiële
haalbaarheid, maar is ook rekening gehouden met de omvang
van de woningbouw in relatie tot contingentenafspraken.
Op de locatie 't Leechje is ruimte voor circa 4 0-45
woningen, rekening houdend met gedifferentieerd aanbod
zoals rijtjeswoningen, 2 onder 1-kap en vrijstaand.
De locatie tussen de Finnen en de Brédyk biedt ruimte aan
circa 2 0 woningen.
Binnen de oorspronkelijke contingentafspraken, die ruimte
boden voor circa 50 - 65 woningen voor alle Leeuwarder
dorpen, zijn deze locaties te omvangrijk. De provincie
heeft echter nieuw beleid ontwikkeld, dat ruimte biedt voor
de ontwikkeling van beide locaties.
Blad 3
De verwerving van de locatie tussen de tussen de Finne en
de Brédyk blijkt op zich mogelijk, maar hier kleven toch
nog enkele problemen aan, die niet direct kunnen worden
opgelost
Daarom is het bestuur van Dorpsbelang voorgesteld deze
locatie in een tweede fase over enkele jaren tot
ontwikkeling te brengen. Het bestuur van Dorpsbelang heeft
aangegeven zich in de werkwijze te kunnen vinden. Daarbij
zegt het huidig bestuur van dorpsbelang de consequentie te
trekken van besluitvorming door haar voorgangers (omstreeks
1997/1998) om It Leechje aan te wijzen als locatie voor
dorpsuitbreiding. Die beslissing is destijds genomen, nadat
de dorpsbewoners daarover zijn geraadpleegd.
Ten aanzien van de beoogde dorpsuitbreiding op It Leechje,
tussen de Pündyk en de Brédyk moet volledigheidshalve
worden vermeld, dat bij de hier beoogde dorpsuitbreiding
rekening moet worden gehouden met de aanwezigheid van
enkele veehouderijbedrijven in de directe omgeving. Op
grond van milieuregelgeving moet voldoende afstand tot de
agrarische bouwpercelen, zoals die zijn toegekend in het
aangrenzende bestemmingsplan Buitengebied, in acht worden
genomen
Over het voorstel om de ijsbaan te verplaatsen naar de
omgeving van het sportveld kan worden opgemerkt dat die
verplaatsing op zich gerealiseerd worden. Dorpsbelang of de
Ijsvereniging kan met een boer, die zijn grond daarvoor
beschikbaar stelt, overeenkomen dat op de gewenste plek de
ijsbaan komt. Het bestemmingsplan kan daarop aansluiten.
De huidige ijsbaan kan, hoe mooi die ook grenst aan de
Wytgaardstervaart, maar in beperkte mate voor woningbouw in
aanmerking komen zolang aan de overzijde van die vaart het
agrarisch bedrijf op het perceel Pundyk 2 is gevestigd. De
Milieurichtlijn Veehouderij en Stankhinder staat het niet
toe om binnen een straal van 100 meter rond een veehouderij
woningbouw te plegen. Dit om te voorkomen dat
veehouderijbedrijven in de bedrijfsuitoefening worden
geconfronteerd met extra milieuvoorschriften, indien binnen
genoemde afstand een woning aanwezig is. Op grond van
jurisprudentie moet de afstand worden gerekend vanuit de
grens van het in het bestemmingsplan opgenomen bouwperceel
Zoals hiervoor al is vermeld, moet deze afstand ook in acht
worden genomen bij de woningbouwontwikkeling op de locatie
't Leechje.
Ten aanzien van de wens om middels een opvaart aan te
sluiten op de Zwette kan gesteld worden, dat daarvoor in
het bestemmingsplan Buitengebied ruimte is gereserveerd.
Dat plan is inmiddels onherroepelijk. De beoogde vaart ligt
in dat plan direct ten noorden van Fopma's Reed.
