Blad 6
Reactie: Dit klopt, echter in deze visie wordt de gewenste
stedenbouwkundige situatie weergegeven. In het
bestemmingsplan wordt de juridische mogelijkheid geboden
voor de bouw van woningen, vanuit deze visie wordt
geadviseerd de woningen -indien men overgaat tot
planvorming- zoveel mogelijk tegen/aan het bestaande
bebouwingslint van Oan 'e Dyk te situeren. Dit komt het
meest tegemoet aan de gestelde uitgangspunten.
c) Met het toestaan van de bouw van het woonhuis van de
familie Howell/Boersma (Op 'e Tün 2) is volgens mevrouw
Barkema al grote inbreuk gedaan op de openheid van het
gebied
Reactie: Bij de medewerking aan de artikel 19 procedure is
destijds zorgvuldig gekeken naar de karakteristiek van het
gebied. Men was van mening dat één woning op een groot
bouwperceel (4 000m2) geen afbreuk hoeft te doen aan het
overwegend open gebied.
d) Door mevrouw Barkema wordt het verzoek gedaan om alsnog
toestemming te krijgen voor de bouw van twee vrijstaande
woningen op het bij haar in eigendom zijnde perceel.
Reactie: Wij zijn van mening dat het verzoek geweigerd
dient te worden. Voor een nadere onderbouwing wordt
verwezen naar de reactie die is gegeven op punt b van de
zienswij ze van de familie Bangma.
e) Mevrouw Barkema ziet haar perceel als geschikte inbrei-
locatie voor het bedienen van de vraag naar woningen in
het marktsegment middelduur of duur.
Reactie: In het woonplan van de Gemeente Leeuwarden wordt
aangegeven dat het bedienen van de vraag van midden- en
hogere inkomens een prioriteit heeft. Dit betekent niet dat
elke locatie hiervoor in aanmerking komt. Een potentiële
bouwlocatie zal ook vanuit het oogpunt van ruimtelijke
ordening en stedenbouw geschikt moeten worden bevonden voor
nieuwe bebouwing in welk segment dan ook. Bedoeld perceel
komt hiervoor niet in aanmerking. Voor een nadere
onderbouwing wordt verwezen naar de reactie die is gegeven
op punt b van de zienswij ze van de familie Bangma.
Ten slotte
Voor de volledigheid is onderstaand een kaartbeeld
bijgevoegd waarop de door de indieners gevraagde woningen
zijn toegevoegd in het plangebied. Daarnaast is op het
perceel Op 'e Tün 2 ook een extra woning geprojecteerd, de
eigenaar van dit perceel heeft dit initiatief mondeling in
een eerder stadium ook aan de Gemeente Leeuwarden kenbaar
gemaakt
Blad 7
De persoon in kwestie heeft géén zienswijze ingediend tegen
de stedenbouwkundige visie. Echter wanneer de bebouwings
mogelijkheden centraal in het gebied worden verruimd is
aannemelijk dat ook deze aanvraag wordt gedaan. Er zullen
in dat geval dan ook weinig argumenten zijn om medewerking
te onthouden aan dit initiatief. Op het kaartbeeld is
duidelijk te zien dat de bebouwingsdichtheid en daarmee het
karakter van het gebied ingrijpend zal veranderen en dat
dit ten koste zal gaan van de in de uitgangspunten genoemde
items. Wij stellen dan ook voor de zienswijze om voren
staande redenen ongegrond te verklaren.
De extra woningen zijn in fel rood aan de plankaart toegevoegd
Vaststelling
Gelet op hetgeen hiervoor is vermeld ten aanzien van de
planinhoudelijke aspecten en gelet op ons voorstel niet
tegemoet te komen aan de zienswijzen, geven wij u in
overweging de stedenbouwkundige visie vast te stellen.
Leeuwarden, 8 maart 2 005
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
mr. dr. G.D. Dales, burgemeester.
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
