GLOBALE TOETSLIJST SIOF-PROJECTEN
Projeet: Herontwikkeling Cambuur e.o.
Aanvraagformulier SIOF
Hier dient een opsomming gegeven te worden van de (mogelijke) externe middelen en wat de financiële
multiplier
de totale investeringskosten/bijdrage SIOF) is.
6) Gaat het om een majeure investering van substantiële omvang?
Is het project waar een bijdrage aangeleverd wordt belangrijk en gaat het om een forse investering.
7) Gaat het om cofinanciering (of leidt het daartoe)
Hier dient aangegeven te worden of het gaat om medefinanciering of dat een bijdrage uit het SIOF er toe
leidt dat andere partijen zullen subsidies geven.
8) Consumptieve besteding
Bij het ontwikkelingsdeel gaat het in eerste instantie altijd om een consumptieve besteding. Als bij het
investeringsdeel alleen een bijdrage in de voorbereidingskosten wordt gevraagd dan aangeven dat het
consumptief zal worden als het project niet tot uitvoering komt. Als het om investeringskosten gaat bij het
investeringsdeel dan aangeven n.v.t..
9) Eenmalige/incidentele investering?
Het antwoord is in principe ja (structurele bijdragen worden niet gehonoreerd).
10) Gaat het om individuele bedrijfssteun?
In principe is het antwoord nee. Uitzondering is bedrijfsverplaatsing om een strategische ruimtelijk-
economische ontwikkeling mogelijk te maken.
Plannings-, investerings- en financieringsoverzicht
Als de aanvraag tegelijk geschiedt met het MIP dan kan dit overgenomen worden uit het MlP-formulier. Let
op! Er is een verschil: bij het aanvraagformulier SIOF dienen voor het SIOF ook de bedragen inclusief BTW,
de BTW, exclusief BTW, verrekenbaarheid/ compensabelheid BTW en netto bijdrage aangegeven worden.
Is er geen MlP-formulier dan moet het plannings- investerings- en financieringsoverzicht ingevuld worden.
Hier volgt de toelichting.
Alleen de totale investeringen/financiering van het project moeten aangegeven worden en niet per activiteit,
zodat de formulieren openbaar kunnen.
Investeringen
Bij de investeringen moet de netto investeringen ingevuld worden. Dit is de investeringen incl. BTW minus
de BTW die verrekenbaar en/of compensabel is.
Financiering
Externe financiering: hier het (netto) bedrag invullen dat van externe financierders verkregen wordt.
Interne financiering:
Per financieringsbron uitgezonderd het SIOF, de netto bijdrage invullen. Dit is de bijdrage incl. BTW
minus de BTW die verrekenbaar en/of compensabel is,
Bij het SIOF moet ingevuld worden:
- a. Bijdragen exclusief BTW: dit is de totale bijdrage exclusief 'alle' BTW,
- b. BTW: aankruisen welke BTW percentages het project kent en in de tabel aangeven hoeveel
het is,
c. Bijdragen inclusief BTW: dit is a (bijdragen exclusief BTW) b (BTW),
d. De BTW is: aankruisen of deze verrekenbaar, compensabel en/of niet verrekenbaar of
compensabel is en de 'x' vervangen door het bijbehorende percentage. In de tabel bedragen
invullen bij de verrekenbare en/of compensabele BTW, maar niet bij de BTW die niet
verrekenbaar of compensabel is,
- e. Netto bijdrage: dit is c (bijdrage incl. BTW) - d (De BTW die verrekenbaar en/of compensabel
is).
Het subtotaal van de interne financiering is de optelling van de netto bijdragen ('e').
Financiering totaal (netto): dit is de optelling van de subtotalen interne en externe financiering.
Toelichting
In de toelichting moeten de volgende zaken aangegeven worden:
Financiële multiplier (=Totale netto investering/subtotaal interne financiering (netto bijdrage)),
Financieringsbronnen die onzeker zijn,
Bijzonderheden.
10
Doel van het Strategisch Investerings- en OntwikkelingsFonds is het realiseren van de strategische lange termijn doelen
van de gemeente Leeuwarden door middel van duurzame, effectieve, rendabele structuurversterkende investeringen in
de:
hoofdinfrastructuur (weg, water, spoor, lucht, telecommunicatie, terminals);
Nee
economische infrastructuur (bedrijfslocaties (nieuw en revitaliseringen investeringen in projecten ten
behoeve van voor Leeuwarden belangrijke economische sectoren als agri-nutri, diensten, ICT, kennis,
detailhandel/toerisme (in relatie daarmee ook binnenstad);
Ja
woningmarktversterkende infrastructuur (m.n. herstructurering; er wordt namelijk vanuit gegaan dat
woningbouwlocaties zoveel mogelijk rendabel (evt. met behulp van externe subsidiestromen) zijn qua
exploitatie);
Ja
versterking van de sociale infrastructuur.
Ja
prioritair project in de Stadsvisie
Ja, prioriteit 1
Criteria (als het om ontwikkelingskosten mat, de projecten zelf toetsen aan criteria)
Tnetsnnnt Toetsing
IPast het project binnen LE Vl/Stadsvisie
Ja, het project valt onder het strategisch projectencluster "Agri-Nutn" uit
LEVI en het strategisch concept Cure care uit de stadsvisie.
2) Draagt het project naar verhouding substantieel
bii aan de strategische doelen:
a. strategische effecten
ja, versterking van de "kwaliteit, de aantrekkingskracht, versterking van de
sociale infrastructuur. In het gebied zal invulling gegeven worden aan
zorgwoningen in combinatie met voorzieningen zoals vastgelegd in
gemeentelijk beleid. Verder wordt bij de uitwerking bekeken in hoeverre
ruimte aanwezig is voor commerciële ruimten ten behoeve van zakelijke
en maatschappelijke dienstverlening en voor onderwijsvoorzieningen.
b. directe werkgelegenheidseffecten
ja, uitgangspunt is dat het aanbod van commerciële en niet-commerciële
voorzieningen wordt uitgebreid.
c. inkomsteneffecten van de gemeente
ja, het te ontwikkelen gebied is in eigendom bij de gemeente.
Uitgangspunt is dat de ontwikkelaar hiervoor een commerciële prijs
betaalt.
d. financiële multipliereffecten
Nu nog niet bekend, maar de indicatie is "dat het gaat om een majeure
investering. Meer duidelijkheid hieromtrent kan gegeven worden na
vaststelling van het masterplan door de raad.
e. convenantafspraken
ja, Regioconvenant: üet project draagt bij aan een compleet
voorzieningenniveau.
Stadsconvenant: het project versterkt de positie van Leeuwarden als
Woonstad en Verzorgende hoofdstad.
f. verbetering van de
i concurrentiepositie
ii kwaliteit van het product
Ja, om de kwaliteit te waarborgen wordt vooraf een masterplan opgesteld
en ter goedkeuring aan de raad voorgelegd.
iii integraliteit
Door middel van een open planproces worden alle partijen betrokken bij
de invulling van het gebied.
3) Is het een strategisch project in het MOP II?
Nee
4) Gaat het om een consumptieve besteding?
Ja, voorbereiding door middel van het opstellen van een masterplan.
5) Eenmalige/incidentele investering?
Ja
6) Zijn andere externe middelen beschikbaar
zie 2d.
7) Gaat hel om Individuele bedrijfssteun? (tenzij...)
Nee
8) Gaat hel om voorfinanciering?
Ja
9) Gaat het om cofinanciering (of leidt het daartoe)?
zie 2d
10) Gaat het om een majeure investering van
substantiële omvang?
Nee, opstellen Masterplan.
11) Is bij een verzoek om een bijdrage in de
ontwikkelingskosten aangegeven hoe invulling
gegeven wordt aan het revolving fund principe?
Ja, voor het opstellen van een Masterlan is een voorbereidingskrediet
benodigd, waarvoor een SIOF (ontwikkeldeel) aanvraag is gedaan. Kosten
worden t.z.t. ingebracht in de grondexploitatie waarna dit bedrag van de
hiervoor genoemde aanvraag wordt teruggestort.
