Blad 2
Inspraakreactie van de heer Aukema heeft betrekking op het
volgende
a. anders dan door de gemeente gesuggereerd kent de wijk
wel ouderenwoningen met zorgvoorzieningen;
b. de bebouwing is te hoog (13 tot bijna 16 meter) en de
afstand tot de bestaande bebouwing is te gering;
c. de bouwvorm wijkt af van de bestaande bebouwing en
een gevel met enkel raampartijen met daaronder een
parkeergarage past niet in het straatbeeld;
d. de voorgevelrooilijn van het derde complex aan de
parkzijde sluit niet aan op de zijgevel van de
laagbouwcomplexen aan de Notenstraat.
Reactie
In eerste instantie merken wij op, dat met uitzondering van
punt c. de bezwaren niet gericht tegen de
welstandsrichtlijnen, maar tegen het programma en de
stedenbouwkundige invulling. Volledigheidshalve gaan wij
ook in op deze bezwaren.
Verder willen wij nog melden dat, anders dan de heer Aukema
schrijft, het inmiddels gesloopte gebouw niet uit twee,
maar uit drie bouwlagen bestond. Ook heeft dit gebouw sinds
de bouw op de verdieping een woonfunctie gehad. Het betrof
niet, zoals de heer Aukema schrijft, enkel een
wijkvoorziening
Ad. a
Allereerst de opmerking dat Greunshiem zich niet in de wijk
Achter de Hoven, maar in de Schepenbuurt bevindt. Verder
neemt in algemene zin de behoefte aan zorgwoningen in
Leeuwarden toe. Dit geldt ook voor Achter de Hoven. Van de
55 appartementen zijn 12 specifiek bedoeld voor de zorg.
Hiertoe is besloten in overleg met zorgpartijen en deze
invulling wordt beschouwd als een welkome aanvulling op het
bestaande aanbod.
Adb
De twee woongebouwen aan de Fruitstraat hebben een
bouwhoogte van ca. 13 meter. Gelet op de ruime afstand van
deze appartementen tot de woningen aan de noordzijde van de
Fruitstraat van bijna 20 meter, is deze hoogte ruimtelijke
zonder meer aanvaardbaar. Het gebouw aan de parkzijde is
bijna 16 meter hoog, maar deze gaat grotendeels schuil
achter de nieuwbouw aan de Fruitstraat. Door de zeer ruime
afstand (plm. 40 meter) tot de bestaande woningen zullen
omwonenden ook van dit gebouw in vijf bouwlagen geen
onevenredige hinder (zoals bijvoorbeeld schaduwwerking)
ondervinden.
Uit stedenbouwkundig oogpunt is het ontwerp aanvaardbaar.
M <4
n
Blad 3
Adc
De vormgeving is ingegeven door de welstandsrichtlijnen. De
buurtbewoners zijn nadrukkelijk betrokken geweest bij de
architectenkeuze. Na een prijsvraag, waaraan drie
architectenbureaus hebben deelgenomen, heeft de meerderheid
van de bewoners ingestemd met de keuze van de architect en
de vormgeving van het ontwerp
De welstandscommissie Hus en Hiem heeft inmiddels ook al
ingestemd met het ontwerp. Het ontwerp zal eventueel
aangepast moeten worden, als u van opvatting bent dat de
welstandsrichtlijnen gewijzigd moeten worden.
Add.
Door het gebouw aan de parkzijde deels terug te rooien
blijft een open aanzicht op het speelterrein behouden. Ook
vanwege de belangen van de bewoners van de Notenstraat
verdient het de voorkeur de nieuwbouw enigszins terug te
plaatsen. Immers de Notenstraat heeft een bescheidener
profiel dan de Fruitstraat en dit woongebouw is hoger (16
meter) dan de nieuwbouw aan de Fruitstraat.
Conclusie
Mede vanwege het feit dat het ontwerp en de richtlijnen
uitgebreid in de buurt en met belanghebbenden zijn
besproken en akkoord bevonden, zijn wij zijn van opvatting
dat op grond van de inspraakreacties de
welstandsrichtlijnen geen aanpassing behoeven.
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Leeuwarden, 19 september 2006.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
mr. dr. G.D. Dales, burgemeester,
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
