sJSlSfL
C{
pagina 2 van
iii waarvan controle in verband met bouwvergunning etc (reden controle 06)
iv waarvan controle in verband met "domino-effect" (reden controle 07)
299
geen hist
1
geen hist
3 I Marktanalyse woningen
a Tot en met welke maand zijn verkooptransacties juli 2006
(bron kadaster) voor woningen verwerkt?
b Tot en met welke maand zijn de marktgegevens April 2006
woningen geanalyseerd?
December 2005
Wat is het aantal verzamelde verkooptransacties
(transacties volgens Kadaster met een vermelde verkoopprijs)?
Hoeveel van de verzamelde verkooptransacties (3c.i)
zijn gekoppeld aan een WOZ-object?
Hoeveel van de gekoppelde verkooptransacties
(3c ii) zijn gekoppeld aan een woning?
Bij hoeveel van de gekoppelde verkooptransacties van
woningen (3c iii) is de verkoopprijs vergeleken met de
geldende WOZ-waarde?
Bij hoeveel van de vergeleken verkooptransacties van woningen (3c iv) is
het verkoopcijfer "overeenkomstig" de geldende WOZ-waarde?
vi Bij hoeveel van de vergeleken verkooptransacties van woningen (3c iv)
is het verkoopcijfer "afwijkend" van de geldende WOZ-waarde
en is het verschil verklaard en gekwantificeerd?
vii Bij hoeveel van de vergeleken verkooptransacties van woningen (3c iv) is het
verkoopcijfer afwijkend van de geldende WOZ-waarde, maar
moet het verschil nog verklaard dan wel gekwantificeerd worden?
viii Bij hoeveel van de vergeleken verkooptransacties (3c iv) is het verkoopcijfer afwijkend
van de geldende WOZ-waarde, maar heeft de uitgevoerde analyse geen verklaring
opgeleverd dan wel kon deze verklaring niet gekwantificeerd worden?
d i Wat is de verwachting voor de gemiddelde stijging of daling
van de waarde van woningen in de periode tussen de
peildatum 1 januari 2003 en 1 januari 2005?
2004
2005
2006
2344
2557
1802
2344
2557
2344
2557
1802
2344
2557
2052
1960
1214
2052
1960
2052
1960
671
2052
1960
1576
1681
476
1576
1681
380
220
0
380
220
96
59
195
96
59
0
0
0
13%
ii Wat is de verwachting voor de gemiddelde stijging of daling
van de waarde van woningen in de periode tussen de
peildatum 1 januari 2005 en 1 januari 2006?
7
f Wat is het aantal verkochte woningen waarvan een vraagprijs is verzameld 1531
3 II Marktanalyse niet-woningen
C Wat is de verwachting voor de gemiddelde stijging of daling
J^jfègjde waarde van niet-woningen in de periode tussen de 15,4
:g?S@ifdafbni 1 janpari 2003 en 1 januari 2005?
I /"v
cpjing voor de gemiddelde stijging of daling
periode tussen de
«peilüatbnK!..januari 2003 en 1 januari 2005 voor de volgende categorieën?
"Vs- r <S
-sS ci
https://www..foimdesk.com/waaideringskamei/kw20062_foim/?step=2&print=üue
12-10-2006
pagina 3 van 5
- agrarische objecten
- winkels
- horeca
- kantoren
- andere courante bedrijfsruimten
- incourante commerciële objecten
- andere incourante objecten
3,5
34,4
27,4
7 3
10 4
15,3
5 1
4 (Modelmatige) waardebepaling naar waardepeildatum 1 januari 2005
Is er in uw gemeente al een eerste vergelijking uitgevoerd tussen de Ja
verkoopcijfers en de nieuwe taxatiewaardes naar waardepeildatum 1 januari 2005?
a. Zo nee, wanneer zal de gemeente deze vergelijking voor het eerst uitvoeren?
a Hoe sluiten de taxaties naar waardepeildatum 1 januari 2005 aan op het marktniveau?
Vul hiervoor beide ratio s in Betrek hierin de woningen die verkocht zijn vanaf 1 januari 2004, voor zover beschikbaar
som van de getaxeerde waarden van de verkochte woningen
ratio A
ratio B
som van de transactieprijzen van deze woningen
som van alle (getaxeerde waarde verkochte woning transactieprijs)
aantal verkochte woningen
0.99
10Q
1 00
1 00
b Vul in voor alle woningen die getaxeerd èn verkocht zijn (verdeeld naar periode van transportdatum):
Periode
januari 2004 t/m juni 2004
juli 2004 t/m december 2004
januari 2005 t/m juni 2005
juii 2005 t/m december 2005
c. Vul in voor alle woningen:
Categorie
Aantal verkooptransacties Gemiddelde taxatiewaarde Ratio A
woningen verkochte woningen
134462
736
792
798
845
147236
144605
145427
1 03
1.01
0 99
0.95
Aantal te
taxeren
woningen
Aantal
getaxeerde
woningen
Aantal Aantal Ratio A
gecontroleerde verkooptransacties
woningen woningen
flats, appartementen, maisonnettes,
duplexwoningen
boven-, beneden-, portiek-,
etagewoningen
eengezins-, rij-, hoek-, tussen-,
drive-in woningen
2 onder 1 kap-, geschakelde
^woningen, herenhuizen
,fjpyn]st§§hrig-, individuele woningen,
j^^^Bboerdertjerf^'
H l|teej^aii^y bejaarden, studenten-
r overige woningen
https://www.foimdesk.conv/waaTderingskamer/kw20062_foim/?step=2&piint=tiue 12-10-2006
12835
1887
19842
3888
2766
3981
12885
1887
19842
3888
2766
3981
1485
181
5595
795
11
171
494
95
2091
300
184
73
0 99
1 00
1 00
0 99
0 98
0 99
