Agendapunt 12
Voorstel 79/49
□nderwerp
grondprijs industrieterrein
Stiens, 20 maart 1979.
Aan
de gpmeenteraad.
Bij uw besluit van 22 december 1977 werd de bij uw besluit van 28 augustus 1975
vastgestelde grondprijs ad 24,35 per m2 excl. omzetbelasting voor de eerste
fase van het bestemmingsplan Stiens-Industrieterrein, gehandhaafd tôt 1 januari
1979.
Het besluit van 22 december werd door gedeputeerde staten van Friesland goed-
gekeurd bij hun besluit van 21 februari 1978 onder nr. 40577.
Bij het opstellen van een nieuwe kostprijsopzet zijn wij uitgegaan van een
terreindiepte ten noorden en ten oosten van It Noarderfjild van 60 meter vanaf
de spoorwegovergang tôt aan de heer G. Siccama en daarvandaan een strook tôt
aan de Truerderdyk ten oosten van perceel nr. 15.
Hiermee komen wij tegemoet aan de indertijd door u geuite wens om enige voor-
zichtigheid te betrachten ten aanzien van de aankoop van grond in het inmiddels
door gedeputeerde staten goedgekeurde bestemmingsplan Stiens-Industrieterrein.
Zodra de uitgifte van bedrijventerreinen daartoe aanleiding geeft, zullen wij
tijdig m.b.t. het verder binnen het goedgekeurde bestemmingsplan liggende gebied
een kostprijsopzet aan u voorleggen.
Uit het vorenstaande volgt dat wij voorstellen het exploitatiegebied van de
huidige eerste fase uit te breiden met 7.745 m2 en op 35.450 m2 uitgeefbare
grond te brengen.
Voor deze ruim 3^ ha. uitgeefbare grond van de eerste fase schatten wij de
exploitatieduur op 7 jaar.
Wat de aankoop van grond betreft,zal eerdergenoemde terreindiepte van 60 meter
wel worden overschreden
Ten behoeve van de uitgebreide eerste fase, dient namelijk nog 42.815 m2 grond
te worden verWorven, waarvan 19.330 m2 aan de eerste fase zal worden toegerekend
en 23.485 m2 aan de tweede fase.
Omdat de verhouding tussen de exploitatie-oppervlakten van de eerste en de
tweede fase van het industrieterréinen wijzigt door uitbreiding van de eerste
fase en om deze gewijzigde verhouding tôt uitdrukking te brengen in de boekwaarde
stellen wij verder voor inzake de aangekochte woningen aan It Noarderfjild
180.000,-- over te boeken van de tweede fase naar de eerste fase.
De aankoopkosten van deze woningen waren bij de kostprijsberekening voor de
eerste fase in augustus 1975 verdeeld in de verhouding 1/3 voor de eerste fase
en 2/3 voor de tweede fase, de toenmalige schatting van de verhouding tussen de
respectievelij ke exploitatie-oppervlakten
Het vorenstaande in aanmerking genomen, wordt volgens het exploitatie-overzicht
van de uitgebreide eerste fase, de uitgifteprijs ervan berekend op f 29,91
per m2 excl. omzetbelasting. Dit exploitatieoverzicht en het daarbij behorende
advies aan ons, liggen voor u ter inzage.
Wij stellen u voor de berekende prijs van f 29,91 af te ronden op 29,95 en
deze prijs voor de uitgeefbare grond in de eerste fase van het industrieterrein
te laten gelden door bijgaand konsept-besluit vast te stellen.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris,
de burgemeester,
J.P.v.d.Kooi
H. Boschma