Agendapunt10.
Voorstel nr.81/9.
Onderwerp
aankoop erfpachtsom woning
Hynstewaed 4 te Stiens
Aan
de gemeenteraad Stiens, 19 januari 1981
De heer A.Soepboer, Hynstewaed 4 te Stiens, heeft de gemeente verzocht
de erfpacht betreffende het perceel Hynstewaed 4 te Stiens te mogen
afkopen. Hij runt aldaar op dit moment een bloemisterij
Feitelijk is de situatie als volgt. De gemeente is eigenaresse van de
ondergrond terwijl de heer Soepboer dit perceel in erfpacht heeft en
daarop een bedrijf met daarbij behorende woonruimte bezit. De erfpachts-
termijn loopt in 1990 af.
Wij hebben onszelf afgevraagd welk belang de gemeente erbij heeft geen
medewerking te verlenen aan het verzoek van de heer Soepboer nu immers
door het verlopen van de termijn van erfpacht de gemeente door natrekking
eigenaresse wordt van de op het perceel aanwezige bebouwing.
Weliswaar dient hiervoor een vergoeding aan de heer Soepboer betaald te
worden.
Door nu de heer Soepboer aan de gemeente een afkoopsom te laten betalen
die door een taxatie bepaald is zal de toekomst voor de bloemisterij beter
gegarandeerd en de kontinulteit van de bedrijfsvoering voor de komende
jaren verzekerd zijn, terwijl de gemeente financieel schadeloos gesteld wordt.
Ook planologisch gezien zijn er zeker geen bezwaren de huidige bedrijfs-
funktie voort te laten duren.
Voor wat betreft de totstandkoming van de hoogte van de afkoopsom het volgende
In het begin van 1975 stelden wij de vader van de heer Soepboer in de gelegen-
heid eigenaar van het totale perceel te worden tegen een afkoopsom van f 3.740
Dit bedrag was in overeenstemming met het uitgebrachte taxatierapport.
Voor de berekening van de huidige afkoopsom hebben wij het bedrag van 1975 als
basisbedrag genomen.
Voorts is nagegaan wat op het moment van de onderhandelingen met de heer
Soepboer het prijsindexcijfer van de bouwgrond was. Dat cijfer bedroeg 136,5.
Met de heer Soepboer is toen overeenstemming bereikt over een bedrag van
5.105,11 zijnde het resultaat van de vermenigvuldiging van de perceelopper-
vlakte van 277 m2 met de destijds geldene vierkantemeterprijs van 18,43 en
met het prijsindexcijfer 136,5.
