Agendapunt 6.
Voorstelnr.: 86/40.
OnderwerpStiens, 8 april 1986.
Verlenen van gemeente-garantie
bij particulière woningverbetering
door eigenaren/bewoners
Aan
de gemeenteraad
Op grond van de "Beschikking geldelijke steun verbetering particulière
woningen 1979 II" kon de gemeente geldelijke steun verlenen voor de
verbetering van minimaal 25 jaar oude particulière woningen. Deze
beschikking was bedoeld voor zowel door eigenaren te bewonen woningen
als voor particulière huurwoningen. Het verleende subsidie kon worden
gedeclareerd bij het rijk.
Om mogelijke belemmeringen in de sfeer van de financiering van de
verbeterkosten weg te nemen kon op grond van artikel 64, le lid onder b,
van de Woningwet gemeentegarantie worden verleend voor een aan te trekken
lening
Indien subsidie werd verstrekt voor een particulière woningverbetering op
grond van de Beschikking 1979 II nam het rijk voor 100% deel in de
gemeentegarantie voor een lening in de verbeterkosten. De overige voorwaarden
waaronder dit geschiedde waren vermeld in de Beschikking deelneming van het
rijk in garanties van de gemeente bij woningverbetering.
Bij de inwerkingtreding van de Wet op de stade- en dorpsvernieuwing per
1 januari 1985 zijn de "Beschikking 1979 II"en de "Beschikking rijksdeelneming
gemeentegarantie woningverbetering" ingetrokken.
Voor de subsidiëring van de verbetering van particulière huurwoningen, alsmede
voor de deelneming van het Rijk in gemeentegarantie voor de financiering
van die verbeterkosten zijn twee nieuwe Rijksregelingen per 1 januari 1985
in werking getreden.
De subsidiëring van de verbetering van door eigenaren bewoonde woningen
is per 1 januari 1985 en autonome bevoegdheid van de gemeente geworden.
Met ingang van die datum wordt in deze gemeente de verbetering van de
door de eigenaar bewoonde woningen gesubsidieerd op grond van Hoofdstuk II
van de Subsidieverordening stads- en dorpsvernieuwing.
De daarmee gepaard gaande uitgaven worden gedekt ten laste van de middelen
voor de stadsvernieuwing, die via het u bekende provinciale fonds worden verkregen.
In tegenstelling tôt het verleden draagt de gemeente thans evenwel zelf het
volledige risico van deze garanties.
Wij achten het ter stimulering van de woningverbetering van belang dat,
als aanvulling op de bestaande subsidieverordening, voor door eigenaren
bewoonde woningen een gemeentelijke regeling wordt vastgesteld, waaruit
kan worden afgeleid onder welke voorwaarden en bepalingen gemeentegarantie
kan worden verkregen in de financiering van verbeterkosten.
Een ontwerp voor een dergelijke regeling treft u hierbij aan. De inhoud
van deze regeling is identiek aan de - inmiddels vervallen - rijksregeling.
Dit houdt ondermeer in, dat de geldlening onder hypothecair verband moet worden
aangetrokken en dat alleen garantie worden verstrekt voor de financiering
van verbeterkosten, waarin op grond van de Subsidieverordening stads- en
dorpsvernieuwing een bijdrage is toegekend.
- 2 -
