- 2 -
In verband met het feit dat de oude regeling meer dan 10 jaar oud is,
achten wij het gewenst dat de daarin genoemde bedragen en percentages worden
bijgesteld.
Wij stellen u dan ook voor het toe te kennen subsidie te bepalen op 45%
van de verbeteringskosten met een maksimum van i 90.000,
Dit maksimum komt overeen met dat in de huidige regeling.
Zoals reeds gesteld is het doel van de regeling te voorkomen dat het gebied
verder afbrokkelt c.q. de achterstandssituatie blijft bestaan en om te
voorkomen dat de kans op herstel in kombinatie met de isolatie verloren
gaat door het ontbreken van een adéquate regeling.
In dat kader past het om de aangepaste regeling ook van toepassing te
doen zijn op de woningen groter dan 125 m2.
Een goede besteding van gelden is gewaarborgd bij gelijktijdige uitvoering
van de verbeterings- en isolatie-werkzaamheden. Dit zal veelal de praktijk
zijn. Het beleid dient daarop te zijn gericht. Daarom wordt voorgesteld
voor de toepassing van deze regeling gelijktijdige uitvoering als eis te
stellen, met inschakeling van de aannemer van het NIBAG/SGV.
Het is u bekend dat het isolatie-gebeuren zich zal uitstrekken over minimaal
10 jaar. Wij achten het gewenst dat ook in het gebied dat pas over enkele
jaren aan bod is de verruimde regeling van toepassing is.
Het kan voorkomen, dat het gewenst is vooruitlopend op de uitvoering van
de woningisolatie reeds met woningverbetering te beginnen.
Wij stellen u voor dit niet zonder meer toe te staan, doch slechts bij
wijze van ontheffing. Dit biedt ons kollege de mogelijkheid slechts dan een
toezegging te doen indien dit leidt tôt voorkoming van verder verval
waardoor de financiële gevolgen op termijn groter zullen zijn en de verbetering
een positief effekt zal hebben op de isolatie tegen geluid. Wij zijn daarom
voornemens alvorens ontheffing te verlenen advies te vragen aan het SG.V./N.IBA.G.
Het weigeren van de ontheffing heeft tôt gevolg dat de regeling zoals die
geldt voor het overige gebied van de gemeente van toepassing wordt.
Zoals hiervoor werd gesteld dient de verbetering gelijktijdig met de isolatie
plaats te vinden door dezelfde aannemer.
Niettemin achten wij het mogelijk dat de werkzaamheden in zelfwerkzaamheid
worden uitgevoerd, voorzover dit isolatie-technisch kan en overigens een
goede voortgang van dat isolatie-proces niet wordt belemmerd. Wij stellen
u voor ook bij ontheffing de zelfwerkzaamheid mogelijk te doen zijn.
Omtr'ent het vorenstaande is nauw overleg gepleegd met de gemeente Menaldumadeel
en vertegenwoordigers van het N.I.B.A.G.
De overtuiging is aanwezig dat door de verruimde regeling een slagvaardiger
beleid kàn worden gevoerd ter verbetering van de woningkwaliteit in het
betrokken gebied. De verruimde regeling zal o.i. geen onaanvaardbaar
beslag leggen op middelen waarin is voorzien in de meerjarenafspraak met
Gedeputeerde Staten.
Samenvattend stellen wij u voor een verruimde subsidieregeling voor het
S.G.V.-gebied (het zgn. "40+ gebied") vast te stellen voorzover dit betreft
het opheffen van bouwtechnische gebreken en verbouwingen, door wijziging
van de subsidieverordening Stads- en Dorpsvernieuwing d.d. 28 februari 1985.
Het daartoe te nemen besluit ligt in ontwerp bij de stukken ter inzage.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris, de burgemeester,
G- DIJKSTRA, l.s.
H. BOSCHMA
