LEEUWARDERADEEL
GEMEENTE
Aanvullend
Agendapunt: 15»
VoorsteInunmier88/66. Stiens, 19 mei 1988
OnderwerpMachtigingsbesluit tôt het
aangaan van een vaste geldlening
t.b.v. de woningstichting Leeuwarden-
Leeuwarderadeel.
Aan
de gemeenteraad
In de raadsvergadering van 28 januari 1988 is uw raad akkoord gegaan
met de bouw van 6 aaneengeschakelde woningen t.b.v. het gezinsvervan-
gend tehuis aan de Hege Hearewei te Stiens.
De totale stichtingskosten worden geraamd op 1.129.192,= waarvan de
Stichting gezinsvervangend tehuis een bedrag van 454.192,= voor haar
rekening neemt t.b.v. extra voorzieningen. Op het restant van f 675.000,
wordt de eenmalige bijdrage van het Rijk voor kopkosten ter grootte van
f 28.566,= in mindering gebracht, zodat er een lening van f 647.000,=
aangetrokken moet worden.
Voor het aantrekken van een lening is de woningstichting Leeuwarden-
Leeuwarderadeel de markt op geweest, maar zag geen kans een lening aan
te trekken. De achtergrond hiervan is een maatregel van de rijksoverheid
om per 1 januari 1988 geen leningen meer beschikbaar te stellen ter
financiering van nieuwbouwplannen en dat in 1989 voor 7500 sociale
woningen geen rijkscontragarantie meer zal worden afgegeven.
Door deze ontwikkelingen nemen de korporaties geen sterke positie in,
temeer omdat ze thans zijn onderworpen aan stringente financieringsvoor-
schriften. De korporaties zijn door die voorschriften gedwongen een
uiterst incourante leningsvorm te vragen met het gevolg dat een beperkt
aantal beleggers belangstelling heeft in het korporatieprodukt en dien-
overeenkomstige lage rentetarieven vraagt.
Omdat op dit moment nog geen enkele korporatie voor het jaar 1988 in
de financiering van haar plannen heeft voorzien is de Vereniging v.
Nederlandse Gemeenten van mening dat de financiering van de volkshuis-
vesting bij het wegvallen van de kapitaalverschaffende funktie van de
rijksoverheid het best verzorgd kan worden door de gemeenten.
De gemeente is vanwege haar centrale positie die zij inneemt binnen
de volkshuisvesting op lokaal niveau, de aangewezen partijom de roi
van het rijk over te nemen. Het voordeel hiervan is dat, vanwege de
kwaliteit van de gemeentegarantierentetarieven gerealiseerd kunnen
worden die overeenkomen met leningen onder 100% rijkskontragarantie
Om de bewoners van het gezinsvervangend tehuis nog voor het eind van
het jaar in een nieuwe vestiging te kunnen onderbrengen is het zinvol
om de V.N.G. constructie te volgen.
De gemeente zal een lening aan moeten trekken op de kapitaalmarkt en
deze onder dezelfde voorwaarden moeten doorschuiven aan de woning-
- 2 -
