1 2
GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
Agendapunt 12
Voorstelnr. 93/ 20.
Onderwerp
vaststelling grondprijzen
t.b.v. het bestemmingsplan
Britsum Zuid-Oost 2e fase
Stiens, 18 februari 1993
Aan
de gemeenteraad
Bijgaand doen wij u ter vaststelling de exploitatieberekening toekomen van
het bestemmingsplan Britsum Zuid-Oost 2e fase.
Het bestemmingsplan is door u in de raad van december 1992 vastgesteld en
ligt thans ter goedkeuring bij het college van Gedeputeerde Staten.
Hoewel u tijdens de vaststelling voor een groot deel tegemoet bent gekomen
aan de in eerste instantie bij ons ingediende bezwaarschriften hebben een
aantal belanghebbenden bij het college van Gedeputeerde Staten hun eerder
ingediende bezwaren gehandhaafd.
Ondanks deze bezwaarschriften hopen wij binnenkort de onderhandelingen
t.a.v. de grondverwerving te kunnen afronden opdat na goedkeuring een
aanvang gemaakt kan worden met het bouwrijpmaken van het plan.
Omdat eind februari in de Frieslandhal weer de jaarlijkse woningbeurs Huis
'93 georganiseerd wordt menen wij u thans te moeten voorstellen de grond
prijzen van het plan vast te stellen en reeds aangemelde belangstellenden
een inzicht te kunnen verschaffen in de te verwachten kosten.
De bij gevoegde exploitatieberekening is gebaseerd op een uitgiftetermijn
van 8 jaar en berust op de zgn. eindwaardemethode
Het plan biedt de mogelijkheid tot het bouwen van:
6 premie A-woningen
6 bejaardenwoningen in de sociale sector
10 half vrijstaande woningen
20 vrijstaande woningen
totale plan-capaciteit 42 woningen
Een voorlopige kavelschets wordt hierbij gevoegd.
Op basis van de tot nu toe gehanteerde differentiatie in de diverse
bouwsectoren vloeien uit de berekening de volgende prijzen:
- een kavel t.b.v. woningen in de sociale sector 13.250,--
- een premie A-kavel 19.500,--
- grond bestemd voor woningen gesitueerd aan
de binnenrand 82,-- p.m2
- grond bestemd voor woningen gesitueerd aan
de buitenrand 100,-- p.m2
Alle bedragen excl. BTW
