13
GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
Agendapunt 13.
Voorstelnr.: 93/21. Stiens, 18 februari 1993
Onderwerp
vaststelling herziene exploitatie-
berekeningen t.b.v. It Heechhof
Aan
de gemeertteraad
Bijgaand doen wij u een herziene exploitatieberekening toekomen t.b.v. het
bestemmingsplan It Heechhof.
De herziening betekent een tussentijdse na-calculatie van het totale
exploitatiegebied en is gebaseerd op de reeds gemaakte onkosten en ontvang-
sten en de nog te verwachten ontwikkelingen. Deze toekomstige ontwikkelin-
gen staan per jaar in de berekening aangegeven.
Ten aanzien van de exploitatie van het plan kunnen wij concluderen dat deze
tot nu toe gunstig verloopt t.o.v. de in 1989 opgestelde prognose.
De verkoop van bouwterreinen verloopt volgens de prognose en is zeker
tengevolge van de dalende rentestand groeiende.
De uitgaven zijn mede tengevolge van gunstige aanbestedingen meegevallen.
Op grond van bovengenoemde faktoren geeft de herziene berekening aan dat we
de grondprijzen van de diverse sectoren voor het jaar 1993 kunnen handhaven
op het prijspeil van 1992 hetgeen op het volgende neerkomt:
kavelprijs t.b.v. de premie A-woningen 21.500,--
grondprijs voor woningen met een normale ligging - 79,50 p.m2
H 11 gunstige - 99,-- p.m2
zeer gunstige
ligging - 124,50 p.m2
(alle prijzen excl. BTW)
Wij stellen u voor met het bovengenoemde voorstel in te stemmen.
Uit het overzicht van de reeds verkochte kavels en de kavels die thans in
optie zijn mogen we stellen dat op dit moment nog weinig vrije kavels ter
beschikking zijn.
Om stagnatie in de bouw te voorkomen willen wij u danook voorstellen het
resterende deel van het plan bouwrijp te maken.
Ten behoeve van de uitvoering van deze werken verzoeken wij u een krediet
groot 1.691.953,-- excl. BTW ter beschikking te stellen.
De civieltechnische plannen liggen voor u ter inzage.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris, de burgemeester,
J.J. KINGMA
Mr. C. BIJL
