Het vigerend bestemmingsplan Stiens - dorp staat de bovengenoemde ontwikke-
ling niet toe (zie bijlage 1). De huidige bestemming is "Bijzondere
Doeleinden (BD-b)", met een maximale toegestane goothoogte van 7,50 m.
Om de komst van woningen op korte termijn mogelijk te maken kan gebruik
worden gemaakt van de vrijstellingsprocedure art. 19 Wet op de Ruimtelijke
Ordening. Vooruitlopende op deze besluitvorming zullen de direct omwonenden
worden geinformeerd over deze voornemens
In het kader van de te volgen artikel 19 procedure kan op basis van een
ingediend plan een nauwkeurige milieutoetsing plaatsvinden, waardoor
afstemming met de woonbebouwing kan worden gegarandeerd. Tevens zal tijdens
dit traject onderzoek verricht moeten worden naar de eventuele gevolgen van
geluidshinder als gevolg van het wegverkeer.
Ten behoeve van de bouwplan-ontwikkeling en de informatie-verstrekking aan
de omwonenden en de belangstellenden stellen wij voor een aantal randvoor-
waarden te formuleren. Bij het opstellen van deze randvoorwaarden is zoveel
mogelijk aansluiting gezocht bij de regels van het vigerend bestemmings
plan.
Deze randvoorwaarden zijn:
1. de voorgevelrooilijn gelijk te stellen aan de voorgevelrooilijn van
de aanwezige woonbebouwing.
2. de bouwhoogte voor kavels 1 t/m 4 maximaal twee bouwlagen met een
kap (goothoogte maximaal 5,50 m)
3. hoofdgebouw minimaal 3 m uit de erfgrens
4. de afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet
minder zijn dan 1 m, tenzij het bijgebouw in de perceelgrens wordt
gebouwd.
5. de afstand van elk bijgebouw tot de lijn, gelegen in het verlengde
van de voorgevel van woning mag niet minder bedragen dan 4 m.
6. voor kavelnummer 5 wordt voorgesteld om de hoogte van de bebouwing op
maximaal 9 m te stellen, waarbij de hoogste bebouwing aan de zijde
van het politiebureau gerealiseerd moet worden. Hierdoor kan een
goede overgang naar het politiebureau worden gemaakt. Ook zal op deze
kavel, dus op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid gereali
seerd moeten worden.
Op bijlage 3 is schematisch aangegeven waar welke bebouwing kan worden
gerealiseerd.
Voorstel
Gelet op het vorenstaande stellen wij u voor.
1. In te stemmen met de bouw van woningen, de gestelde randvoorwaarden
inacht nemendeop de genoemde percelen aan de
Ljurkstrj itte/Lj ipstrj itte/Moundyk.
2. De grondprijzen overeenkomstig ons voorstel vast te stellen.
3. Voor het gebied een voorbereidingsbesluit te nemen en ons college de
procedure te laten afhandelen.
Burgemeester en wetho.uders van Leeuwarderadeel
de secretaris, de burgemeester,
J.J. KINGMA MR. C. BIJL
