Ten slotte dateert het bestemmingsplan van 1980 en is actualiseren op
grond van de wet Ruimtelijk Ordening gewenst.
Op bijlage 2 is het voorstel voor een nieuwe verkaveling aangegeven. Deze
verkaveling biedt ruimte voor ca. 5 vrijstaande woningen en reserveert
ruimte voor de tennisbanen. Mocht het realiseren van de tennisbanen niet
haalbaar zijn dan biedt de verkaveling de mogelijkheid om deze ruimte te
verkavelen naar woningen.
Vanuit deze verkaveling is het mogelijk een voorstel voor een bestemmings-
plankaart op te stellen. Voorgesteld wordt een flexibel bestemmingsplan te
maken om zodoende in te kunnen spelen op zich wijzigende omstandigheden.
Een mogelijke plankaart is als bijlage 3 toegevoegd.
Nu de huidige bouwlocatie Hijum vol is, wordt voorgesteld om de planontwik-
keling op korte termijn mogelijk te maken door middel van een zgn. artikel
19 procedure. Het te nemen voorbereidingsbesluit heeft dan betrekking op
het gebied zoals in bijlage 4 is aangegeven.
Bij concrete belangstelling b.v. naar aanleiding van de huisbeurs is het
mogelijk om, door middel van een artikel 19 procedure het terrein (deels)
bouwrijp te maken, ten behoeve van de woningbouw grond uit te geven en de
bouwvergunning te verlenen. Omdat het plangebied reeds overwegend een
woonbestemming heeft, heeft deze werkwijze de voorkeur boven het doorlopen
van een volledige bestemmingsplanprocedureWei zal er een bestemmingsplan-
procedure worden opgestart zoals te doen gebruikelijk bij het nemen van een
voorbereidingsbesluit. Belangrijk aspect bij het voeren van een artikel 19
procedure is het tijdig informeren van de bevolking bij deze planontwikke-
ling.
3. Economische uitvoerbaarheid.
Belangrijk bij het beoordelen van de economische uitvoerbaarheid is het
ruimtegebruik. Deze is binnen de plangrenzen zoals in de verkavelingsopzet
is weergegeven als volgt:
Overzicht ruimtegebruik
- uitgeefbaar woningbouw
3.400
m2
31
- school
1.700
m2
15
- tennisbanen
1.200
m2
11
- wegen
1.100
m2
10
- voetpaden
200
m2
2
- plantsoen
740
m2
7
- gras
1.450
m2
13
X
- speelterrein
920
m2
8
- water
300
m2
3
totaal plangebied
11.010
m2
100
Totaal is ca. 57 uitgeefbaar. Voor een uitbreidingsplan een acceptabele
verhouding. Echter de opbrengsten worden niet door het volledig uitgeefbare
terrein gerealiseerd maar slechts door de m2 woningbouw.
