Boekwaarde
Bouwrijp maken woningbouw
Woonrijp maken woningbouw
Ten behoeve van tennis
V T 16
Omslagkosten
renteverlies/winst
totaal
alle kosten
34.000,--
- 142.000,--
- 63.000,
- 38.000
- 39.000
316.000
woningbouw
11.000,--
- 142.000,--
63.000,--
33.000,--
249.000,--
Op grond van bovenstaande calculatie ontstaat een grondprijs van 93,--
excl. b.t.w. Het huidige grondprijsniveau bedraagt 55,-- per m2 excl
b.t.w. Bij een acceptabele grondprijs van 75,-- per m2 ontstaat een
tekort van globaal 61.200,-- excl. renteverliezen.
In bovenstaande berekening wordt aangenomen dat alle kosten opgebracht
worden door de m2 te verkopen grond. Dit is niet terecht omdat, als gevolg
van de aanleg van de tennisbanen, er minder uitgeefbaar terrein is te
realiseren.
Voorgesteld wordt derhalve om de kosten verband houdende met de aanleg van
de tennisbanen buiten beschouwing te laten bij de kostprijsberekening van
de grondprijs voor de woningbouwkavelsIndien de kosten als gevolg van de
aanleg van het tenniscomplex niet worden toegerekend aan de grondprijs,
ontstaat een m2 prijs van 73,-- per m2
Voorstel
1. In te stemmen met bijgaande notitie "Planontwikkeling te Hijum".
2. Voor het gebied een voorbereidingsbesluit te nemen en ons college dit
te laten afhandelen.
3. De grondprijs vast stellen op 75,-- per m2 excl. b.t.w.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretarisde burgemeester,
J.J. KINGMA
MR. C. BIJL
f
