GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
11
Agendapunt: 11
Voorstelnr. 97/94
Stiens, 21 augustus 1997
Onderwerp:
correctie verkopen te Jelsum
Aan
de gemeenteraad
Indertijd zijn er aan Op 'e Terp in Jelsum een viertal woningen gebouwd ter sanering van
een vijftal woningen die niet tegen redelijke kosten gei'soleerd konden worden. De percelen
zijn tegen kavelprijzen verkocht.
Thans blijken er gebreken te kleven aan de transacties van destijds.
Het eerste gebrek is van formele aard. De gemeenteraad is het bevoegde orgaan om grond
te verkopen. In de praktijk wordt bij bouwpercelen deze bevoegdheid aan burgemeester en
wethouders gedelegeerd. Dit gebeurt om de verkopen slagvaardig ter hand te kunnen
nemen. De prijzen zijn immers door de gemeenteraad vastgesteld.
In het verkoopbesluit van de percelen in Jelsum is ook een delegatiebesluit genoemd. Maar
dat delegatiebesluit slaat niet op percelen in Jelsum. Grrondig speurwerk in de archieven
heeft niet datgene opgeleverd wat werd verwacht, namelijk een raadsbesluit waarbij
burgemeester en wethouders de bevoegdheid hadden gekregen om in Jelsum deze vier
bouwpercelen te verkopen.
Door dit formele gebrek is het niet zo dat de koopovereenkomst nietig is. Wei is ze
vemietigbaar. Maar er is geen belanghebbende die bij de rechter een verzoek zal indienen
om de overeenkomst nietig te verklaren.
Het tweede gebrek is van materiele aard. Bij een van de percelen is het bij het uitzetten
daarvan niet goed gegaan.
De bewuste vier percelen zijn alle tegen kavelprijzen verkocht. Aangezien het om een
saneringssituatie ging waren de vier kavels niet allemaal even groot. In de akte staat ten
onrechte een oppervlakte van 155 m2 genoemd. Zowel bij het tekenen van de verkoopteke-
ning als bij het uitzetten is men waarschijnlijk van een van de voormalige erfgrenzen
uitgegaan. Maar bij het ontwerpen van de nieuwe kavelsituatie en in de praktijk is evenwel
van een andere kavel uitgegaan.
Deze kwestie is boven tafel gekomen toen de betrokken bewoner via een makelaar de
kadastrale situatie heeft opgevraagd in verband met een voorgenomen verkoop.
