GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
4
Agendapunt: 4
Voorstelnr.: 98/63
Stiens, 18 mei 1998.
Onderwerp:
bestemming/verkoop perceel aan de Aldlansdyk
te Britsum
Aan
de gemeenteraad.
In de raadscommissie D.O.W. van februari jl. is het verzoek van de heer Deelstra
besproken om een perceel aan de Aldlansdyk te Britsum voor het bouwen van een woning
te mogen aankopen. De commissie heeft in principe ingestemd met dit verzoek.
In vervolg op deze behandeling heeft de heer Deelstra een bouwplan laten maken. Uw raad
zal thans beslissingen moeten nemen t.b.v. de realisatie van het plan.
Om tot de feitelijke afwikkeling te komen zal voor het betreffende perceel een verkoopbe-
sluit genomen alsmede een grondprijs vastgesteld moeten worden. Het betreffende perceel
is ca. 332 m2 groot.
Voorgesteld wordt om de grondprijs te baseren op de grondprijs van bouwrijpe grond in
Britsum Z.O. II. In 1993 is hiervoor een grondprijs vastgesteld van 100,-- per m2. Met
een jaarlijkse grondprijsverhoging van 2% zou dit voor 1998 een grondprijs geven van
110,— per m2. De kosten voor het bouwrijp maken worden geraamd op ca. 15.000,—
zodat de netto-opbrengst voor ons 21.520,— bedraagt.
Betrokkene heeft aangegeven de kavel zelf bouwrijp te willen maken. De verkoop is dan
in wezen te beschouwen als de verkoop van een strook openbaar groen. Om in dit verband
de prijs voor openbaar groen te hanteren is niet terecht.
Voorgesteld wordt een prijs vast te stellen van 21.520,-, vrij van b.t.w. maar waarover
betrokkene wel overdrachtsbelasting is verschuldigd.
Voor ons blijft, op basis van voorcalculatie, de opbrengst gelijk. Voor betrokkene betekent
dit een voordeel omdat dan geen 17,5% b.t.w. maar 6% overdrachtsbelasting verschuldigd
is. Overigens zal betrokkene dan wel de kosten voor het bouwrijp moeten maken.
Voorgesteld wordt de grondprijs voor deze kavel, zijnde niet bouwrijp, vast te stellen op
21.520,— en het college van burgemeester en wethouders te machtigen de verkoop
verder af te wikkelen.
Ten aanzien van de procedure voor de te verlenen bouwvergunning tot slot nog het
volgende. Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk via een artikel 19-procedure.
1
