Tegen het bouwplan zijn bedenkschrifiten ingediend door:
a. Buro voor Rechtshulp te Drachten namens de heer en mevrouw
Tielens, de heer Breedveld en de heer Krist. Allen zijn naaste buren
van het perceel waarop het bouwplan van de fam. Santana
geprojecteerd is en als belanghebbenden te beschouwen.
b. De heer D. Rijpstra, Efter de Wal 10 te Britsum
De bedenlcschriften zijn ingediend binnen de daarvoor openstaande termijn. De brieven
dienen dan ook ontvankelijk te worden verklaard.
Op 27 februari 2001 zijn de indieners van de bedenkschriften gehoord en een verslag van deze
zitting ligt eveneens bij de stukken ter inzage.
De ingediende bedenkingen ad a (Buro voor Rechtshulp) richten zich op het bouwplan en
kunnen als volgt samengevat worden.
1.
De geplande woning is te groot en past niet binnen de verhoudingen
van de bestaande woningen aan de Lytse Dyk
2.
De procedure wordt gevoerd in strijd met algemene beginselen van
behoorlijk bestuur (onzorgvuldigheid en motiveringsbeginsel)
3.
Verlies van woongenot, uitzicht, privacy, licht en waardedaling van
aanliggende woning
4.
De plaats van de woning is te ver van de Lytse Dyk af, waardoor te ver
"naar achteren" wordt gebouwd
Als reactie op deze bedenkingen dient het volgende te worden opgemerkt.
Ad. 1.
Ten behoeve van de ontwikkeling van een woningbouwplan op de locatie aan de Lytse Dyk is
reeds in 1997 een stedenbouwkundige tekening gemaakt. Geconstateerd werd dat het ter
plaatse geldende bestemmingsplan onvoldoende ruimte bood voor een ontwikkeling op dit
terrein passend binnen de hedendaagse eisen voor het wonen.. Het terrein had weliswaar een
woonbestemming doch de ruimte waarbinnen het hoofdgebouw zou moeten worden
gerealiseerd was niet toereikend voor de hiervoor genoemde ontwikkeling. Uitgangspunt bij
het opstellen van de stedenbouwkundige invulling is geweest de voorgevelrooilijn van de
reeds bestaande woningen aan de Lytse Dyk, welke grenzen aan het onderhavige pand van de
familie Santana. Deze lijn is ook aangehouden op onderhavig perceel. Vervolgens heeft de
architect ten behoeve van een bouwplan van de vorige eigenaar van het perceel hierop een
woning ontworpen. Een vergunning voor de bouw van deze woning is, na het voeren van een
artikel 19 WRO - procedure in 1997 verleend.
Door omstandigheden is de woning destijds nooit gebouwd en is de bouwkavel doorverkocht
aan de fam. Santana - Kloek. Deze familie heeft een architect verzocht binnen de grenzen van
de stedenbouwkundige randvoorwaarden van 1997 een ander plan te ontwikkelen. Het plan
dat thans voorligt blijft inderdaad binnen deze grenzen. Sterker nog, de thans gewenste
woning is minder diep naar achteren gebouwd dan de in 1997 gewenste en vergunde woning.
Met betrekking tot de welstandseisen kan overigens opgemerkt worden dat de
welstandscommissie Hus en Hiem een positief advies over dit plan heeft uitgebracht.
