GEMEENTE 11
LEEUWARDERADEEL
Stiens, 18 oktober 2001
Raadsvergadering: 29 oktober 2001
Voorstelnummer: 2001/81
Onderwerp: Verkoop kavel Helling in bestemmingsplan Aldlan.
Te nemen besluit: Instemmen met de grondprijs voor de gehele kavel van 1.089.072,-
2.400.000,-) excl. btw.
Voor de ovemame van de in dit deel aangelegde infrastructuur een
vaste vergoeding betalen van 90.756,- 200.000,-) excl. btw.
Voor de realisatie van een voetgangers/fietsers brag een bedrag in de
exploitatie opnemen groot 79.411,- 175.000,-excl. btw.
Korte inhoud: Voor het kavel op het eiland in het Aldlan Hellingis in de
afgelopen periode een bouwplan ontwikkeld. In 1995 was voor dit
kavel een grondprijs vastgesteld van 544.536,-1.200.000,-)
excl. btw.
Nu er een concreet bouwplan ligt zal ook de prijs van dit kavel
opnieuw vastgesteld moeten worden. Voorgesteld wordt de prijs te
bepalen op 1.089.072,- 2.400.000,-) excl. btw. Daarnaast voor
de aan te leggen infrastructuur een vaste vergoeding te betalen van
90.756,- 200.000,-) excl btw. De nettogrondprijs van de
woningbouwgrond komt hiermee op circa 152,- 335,- incl. btw).
Met de ontwikkeling van een bouwplan voor de Helling in het
bestemmingsplan Aldlan zal ook de grondprijs aangepast moeten
worden. In 1995 is deze prijs voor het eerst vastgesteld en is nadien
niet meer gewijzigd.
De prijzen voor bouwgrond zijn in de afgelopen jaren behoorlijk
gestegen. Voor fase I van dit bestemmingsplan is dit de laatste locatie
aan het water. Tijdens de totstandkoming van het bouwplan is reeds in
een vroeg stadium een nieuwe grondprijs ingebracht. De
bouwcombinatie zal dit plan risicodragend moeten realiseren. Met een
grondprijs die uiteindelijk uitkomt op 152,- 335,- incl. btw) is
deze marktconform te noemen. Tevens vinden wij deze prijs in
verhouding staan met de laatst vastgestelde prijs van de kavels aan de
Traerderdyk van 129,60 285,60 incl btw. De prijs van de
Helling ligt nog hoger omdat deze de benaming toplocatie verdient.
Inleiding:
Argumenten:
