Het huidige prijspeil van woningen in onze gemeente dwingt een groep starters om buiten de
gemeente een woning te zoeken. Het revolving fund kan ingezet worden om deze groep
tegemoet te komen. Dit kan op twee manieren. Ten eerste kan de gemeente de kavelprijs bij
een nieuwbouwlocatie kunstmatig verlagen, zodat deze betaalbaar wordt voor een starter. Een
lening uit het revolving fund zal dan verstrekt worden aan de ontwikkelaar van de nieuwe
woning. Een andere optie is het verstrekken van een laagrentende lening aan de starter zelf,
waardoor deze een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kan financieren.
Voorbeeld: indien besloten wordt 150.000 voor starters beschikbaar te stellen en elke
starter kan maximaal 30.000 lenen, dan kunnen er bij de start maximaal 5 starters geholpen
worden. De starterslening wordt omgezet in een normale lening wanneer een bepaalde
inkomensgrens gepasseerd wordt. Dit betekent dat in een periode van bijvoorbeeld 10 jaar een
veelvoud van 5 starters geholpen kunnen worden.
Vindt uw raad dat het revolving fund ingezet moet worden voor starters op de woningmarkt?
Zo ja, welke criteria moet ons college hanteren bij de toewijzing van leningen?
Opplussen bestaande woningen en/ of woongebouwen
Het is een trend dat ouderen steeds langer zelfstandig blijven wonen. In veel gevallen betekent
dit dat er aanpassingen aan het huis noodzakelijk zijn. Opplussen is het verbeteren van
bestaande woningen en woongebouwen zodat ouderen en mensen met een lichte
functiestoornis kunnen wonen in een toegankelijk, bruikbaar en veilig huis. Een deel van deze
aanpassingen vallen onder de Wet voorzieningen gehandicapten (Wvg), maar voor een
belangrijk deel ook niet.
Bij de aanpassingen die niet middels de Wvg gefinancieerd kunnen worden moet gedacht
worden aan ondermeer: het verbeteren van de toegankelijkheid van woningen door
aanpassingen aan (tussen-)deuren, verbeteringen aan raambediening, antislipproducten en
hang- en sluitwerk.
Vindt uw raad dat het revolving fund ingezet moet worden voor het opplussen van bestaande
woningen en/ of woongebouwen zodat ouderen langer zelfstandig kunnen wonen? Zo ja, welke
criteria moet ons college hanteren bij de toewijzing van leningen?
Woninuverbetering van particuliere woningen
Om verschillende redenen kan de kwaliteit van particuliere woningen onvoldoende zijn. Zo
heeft een deel van de woningen die voor 1946 zijn gebouwd een mindere kwaliteit dan de
naoorlogse bouw. Er moet dan gedacht worden aan noodzakelijke herstelwerkzaamheden aan
dak, gevels en vloeren of het aanleggen van voorzieningen op het gebied van toilet- en
doucheruimte.
Lang niet alle eigenaren zijn in staat deze vaak dure werkzaamheden te financieren. Daarnaast
zijn het aantal subsidiestromen hiervoor beperkt of afwezig.
Vindt uw raad dat het revolving fund ingezet moet worden voor woningverbetering van
particuliere woningen? Zo ja, welke criteria moet ons college hanteren bij de toewijzing van
leningen?
Gemeenteliike monumenten
Binnen de gemeente zijn momenteel een kleine dertig rijksmonumenten. Het betreft dan
panden met een dusdanige cultuurhistorische waarde dat de rijksoverheid ze wil behouden
voor het nageslacht. Dit betekent niet dat alleen deze dertig de enige cultuurhistorisch
