Hoogeveenstrjitte.
Deze zienswijze levert een aanpassing op het plan van Stiens Centrum Oost. Het trottoir wat
er nu ligt aan de noordzijde van de M.B. Hoogeveenstijitte kan gehandhaafd blijven. Ook met
het verleggen van de weg voor de dwarsparkeervakken in de groenstrook. Een uitbreiding van
dit trottoir is niet mogelijk doordat voor de te realiseren dwarsparkeervakken daar al ruimte
wordt geclaimd van de tuinen.
Kanttekeningen:
Het Woonbedrijf regio Noord vraagt de huurders via individuele gesprekken of zij kunnen
instemmen met de voorstellen. Indien meer dan 70% van de huurders in het gebied instemt
met de voorstellen kan de herstructurering worden doorgezet.
Financiele toelichting:
De geraamde kosten voor het plan zijn 292.700 exclusief BTW. Het BTW-bedrag, groot
ongeveer 55.600, kan via het BTW-compensatiefonds teruggevorderd worden.
Wordt deze investering vergeleken met de investeringsopgave van het woonbedrijf dan valt
op dat met relatief weinig publieke middelen de wijk fors wordt opgeknapt. In die zin is er
sprake van een aanzienlijk multipliereffect. Tegenover de 292.700 van de gemeente staat
namelijk een bedrag van ruim 7.000.000 dat het woonbedrijf gaat investeren. Uiteraard is
deze investering in het belang van het woonbedrijf: hierdoor wordt de aantrekkelijkheid van
de wijk en de levensduur van de woningen verhoogd. Een deel van deze investeringen zal via
een hoger huurbedrag terugkomen; een ander deel wordt onrendabel geinvesteerd.
De investeringen door de gemeente zullen zich uiteindelijk op verschillende manieren
terugbetalen. Zo zal de hogere kwaliteit van de woningen en de woonomgeving tot hogere
OZB opbrengsten leiden. Daamaast wordt toekomstige verloedering vermeden met al de
kosten die hier mee verbonden zijn.
Ten slotte wordt met de realisatie van levensloopbestendige woningen een nieuw en zeer
gewild nieuw woningtype in Stiens gei'ntroduceerd.
In het investeringsplan 2005-2008 is rekening gehouden met het project Stiens Centrum Oost
als pm post. Bij de opstelling van het investeringsplan 2006-2009 zal een nieuwe afweging
gemaakt moeten worden om geld te kunnen genereren om de buurtvemieuwing te kunnen
realiseren.
Uitvoering afhandeling:
Als er voldoende geld kan worden gegenereerd om het gemeentelijk deel van de
buurtvemieuwing te kunnen realiseren wordt gestart met de werkzaamheden als het werk van
het woonbedrijf afgerond is, zodat de heringerichte straten niet door het werkverkeer worden
verreden.
Evaluatie:
n.v.t.
Commissie:
De raadscommissie adviseert om het voorstel als "hamerstuk" op de agenda van de raad te
plaatsen.
