Ll lll| 111) III
8 Wiarila
verenigingsgebouwen met de daarbij behorende gronden, dienstwoningen, bij-
gebouwen, andere bouwwerken en andere werken.
Op de bestemmingsplankaart is een bouwvlak aangegeven. De oppervlakte be-
draagt circa 360 m2, waarvan 80% mag worden bebouwd. De totale grondvloer-
oppervlakte mag daarom circa 290 m2 bedragen. De goothoogte mag maximaai
5,50 meter bedragen.
De gevel aan de zijde van de Langebuorren mocht een breedte van 18 meter
hebben. De afstand tussen het bouwvlak en dat van de woning van clienten be-
draagt circa 25 meter.
Tussen het perceel van clienten en bedoeld bouwperceel was ook nog een ge-
deelte bestemd als groenvoorziening met een breedte van circa 4 meter.
Bestemmingsplan "Stiens Centrum".
Dit bestemmingsplan is vastgesteld bij besluit van uw gemeenteraad van 29 ok-
tober 1998 en het is goedgekeurd door gedeputeerde staten van Fryslan bij hun
besluit van 3 juni 1999.
Aan het perceel is de bestemming "Centrumgebied" toegekend. De gronden met
deze bestemming zijn onder andere bestemd voorwonen, detailhandel en
dienstverlening, maatschappelijke instellingen, kantoren, bedrijven in een lichte
milieucategorie, verkeers- en verblijfsdoeleinden, nutsvoorzieningen en groen-
en parkeervoorzieningen.
Het bouwvlak heeft een grondvloeroppervlak van ruim 1300 m2. De goothoogte
mag maximaai 7 meter bedragen en de nokhoogte 10 meter.
Planologische verslechtering.
Vergelijking tussen de twee plannen leert, dat het bouwvlak circa 4 meter zij-
waarts richting de woning van clienten is opgeschoven. Door de omvang van het
bouwvlak is de bebouwing massaler. Ook het gebruik is geintensiveerd, omdat
er mag worden gewoond en er op de begane grond onder andere detailhandel is
toegestaan. Door het toestaan van meerdere woningen is de privacy verslech-
terd.
Naar mijn mening is er sprake van een planologische verslechtering als gevolg
van de mogelijkheden, die het bestemmingsplan "Stiens-Centrum" biedt in ver
gelijking met het voorgaande planologische regiem. Het uitzicht is door de mas-
sale bebouwing verminderd. De privacy wordt aangetast door de bouw en het
gebruik van de appartementen.
J U R I S T E N
RENTMEESTERS
MAKELAARS
-2-
