Reactie
Deze opmerking wordt voor kennisgeving aangenomen.
Algemene bedenkingen
f. Bebouwing
De reclamanten stellen dat de bouwvolume van het plan aan de Aldlansdyk veel te fors is. Zij
stellen dat het gebouw gezien de omgeving zal detoneren. Binnen Stiens Zuid bestaat verder
geen woongebouw van vier bouwlagen. De omliggende bebouwing bestaat verder alleen uit
eengezinswoningen. Ondanks de beperkte schaal van 12 woningen zijn de bouwvolumes van
beide bouwdelen voor een dergelijke beperkte ruimte veel te fors. Het overblijvende perceel is
te klein ten opzicht van de oppervlakte van het gebouw. Mede hierdoor zullen volgens de
reclamanten te weinig parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd.
De reclamanten stellen dat het beleid ten aanzien van hoogbouw inconsistent is, doordat op
het terrein van Maartenswoude hoogbouw niet is toegestaan, terwijl de afstand tot de
omringende bebouwing bij dit plan groter was. De bestaande situatie heeft nog iets van de
sfeer en de idylle van weleer. Het dorpse leven en beleven, de reden waarom veel bewoners
destijds Leeuwarden verlieten verdwijnt zo helemaal. Het gemeentebestuur creeert zo juist de
sfeer dat inwoners nog met weinig plezier in deze gemeente wonen zelfs overwegen de rug
toe te keren. Bij de uitvoering van het plan gaat volgens de reclamanten de huidige dorpse
sfeer verloren.
Reactie
Het klopt dat er in de omgeving van de locatie enkel eengezinswoningen te vinden zijn. Zoals
eerder aangegeven, ligt de plek echter op het knooppunt van de voormalige spoorlijn en de
Aldlansdyk. Om deze reden is het stedenbouwkundige uitgangspunt voor deze locatie juist
geweest een solitair gebouw neer te zetten dat de bijzondere plek markeert. Het gebouw krijgt
een niet-stedelijke, informele uitstraling. De westelijke zijde van het gebouw zal worden
uitgevoerd in drie bouwlagen. De maximale bouwhoogte van 14 meter zal dan ook aan deze
zijde niet worden gerealiseerd. Voor deze zijde van het gebouw wordt de maximale
bouwhoogte op 11 meter gesteld. In het bouwvlak zal een differentiering van de maximale
bouwhoogte opgenomen worden. Zoals aangegeven is om bovengenoemde redenen gekozen
voor een appartementengebouw. Wij zijn van mening dat door de gekozen opzet en de niet-
stedelijke uitstraling van het gebouw het dorpse karakter in dit gedeelte van Stiens niet wordt
aangetast. Wij delen dan ook niet het gevoel van reclamanten dat door dit ene
appartementengebouw een sfeer binnen de gemeente wordt veroorzaakt die maakt dat
inwoners niet meer met plezier in de gemeente wonen.
Zoals eerder aangeven zullen de 17 parkeerplaatsen op het binnenterrein worden
gerealiseerd, dus tussen de beide bouwvolumes in. Eventueel kunnen langs de toerit naar het
appartementencomplex of langs de afzonderlijke toerit voor de percelen 82/84 nog enkele
extra parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Dit laatste zal vanzelfsprekend in overleg met
aanwonenden plaatsvinden. Er worden derhalve voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.
g. Ontbreken plankaarten
De reclamanten merken op dat in de openbare bibliotheek de plankaarten ontbraken.
