onherroepelijk is geworden.
Indien er sprake is van schade als gevolg van bouwactiviteiten, dient deze bij de
desbetreffende initiatiefnemer te worden geclaimd. De gemeente is hiervoor niet
aansprakelijk.
Inhoudelijke beoordeling van zienswijze nr. 4 G. Laanstra, Burmaniawei 2, te Stiens
a. Privacy
Reclamant vreest een aantasting van de privacy indien het plan uitgevoerd wordt. In de
huidige situatie aan de Burmaniawei is thans sprake van een etage, in het plan zijn etages
voorzien. Door aanpassingen van ramen, gevels et cetera zal een gedeeltelijk verbetering
optreden, maar des ondanks zal eer een zeer grote inbreuk op de privacy van reclamant
ontstaan. Reclamant geeft aan de gemeente aansprakelijk te stellen voor eventuele schade
tengevolge van het verlies aan privacy.
Reactie
Zaken als privacy zijn in het bestemmingsplan niet te regelen. Door de keuze van de
begrenzing van het bouwvlak is hierin in beperkte mate te sturen. Het aspect privacy zal
echter wel aan bod komen bij het ontwerp van de verschillende gebouwen. Dit zal in de
bouwaanvraag uitgewerkt worden.
Bij een verzoek om planschade gaat het niet zozeer om een vergelijk tussen de oude en nieuwe
feitelijk situatie als wel om een vergelijk tussen de beide planologische regimes. Dit betekent
dat hetgeen op grond van het oude bestemmingsplan mogelijk was zal worden vergeleken met
hetgeen in het nieuwe bestemmingsplan mogelijk zal worden gemaakt. Bij de beoordeling van
het planschadeverzoek zal onder andere een rol spelen dat op het perceel Burmaniawei
momenteel reeds rechtens bebouwing is toegestaan met een bouwhoogte die meer bedraagt
dan de bouwhoogte van het appartementencomplex. Overigens kan een verzoek om
planschade pas worden ingediend nadat de planologische maatregel onherroepelijk is
geworden.
b. Parkeren
Reclamant geeft aan het een kwalijke zaak te vinden dat het groen moet wijken voor
parkeerruimte. Reclamant geeft aan dat het jammer is dat de gemeente net met de bewoners
heeft overlegd, zodat bijvoorbeeld met parkeervergunningen in een oplossing is voorzien.
Reactie
In de huidige situatie is sprake van 15 woningen en 15 parkeerplaatsen. In de geplande
situatie worden er 7 woningen bijgebouwd. Besloten is naast het perceel Burmaniawei 17a
op gronden die in bezit zijn van de gemeente een zestal parkeerplaatsen aan te leggen. De
gemeente is voornemens deze parkeergelegenheid "groen aan te kleden. Hierbij kan gedacht
worden aan een haag rondom het parkeerterrein. Op deze wijze wordt de bestaande groene
uitstraling van het gebiedje zoveel mogelijk gehandhaafd. Opgemerkt moet worden dat het
parkeerterreintje geen deel uitmaakt van het bestemmingsplan. Daarnaast is de gemeente in
overleg met Het Friese Land om extra parkeerplaatsen te realiseren aan de Pyter
Jurjenstrjitte, om zo de parkeerdruk in het gebied verder te ontlasten.
c. Verkeersveiligheid
Reclamant stelt dat gezien de aantal keren dat door omwonenden over de overlegsituatie is
geklaagd wel is aangetoond dat de situatie ter plaatse gevaarlijk is.
