Alternatief voorstel voor bebouwing invullocatie Aldlansdyk
Oude plan moet in onze opinie van tafel, nieuw plan met ronding als op
centrumplein bij gemeentehuis, met afwateringssloot er voor en weg op 0.00
NAP, afwatering naar spoorsloot (2 bouwlagen van zes woningen, zie schetsjes).
Unieke plek in dorp wordt bewaard als plan anders wordt opgezet.
Nagenoeg alle bezwaren worden op de voorgestelde wijze weggenomen.
Minder verlies van zon voor alle omwonenden.
Veel minder privacyverlies huidige bewoners
Meer privacy nieuwe bewoners
Voor een deel behouden van het huidige uitzicht
Waardevermindering is minder aan de orde
Handhaving uitgangspunt aantal woningen
Bebouwing verder van de weg, zodat visueel meer ruimte ontstaat
Afstand tot de woningen is substantieel groter.
Bouwvolume is acceptabel door weglaten tussendeel, oppervlakte te
bebouwen deel t.o.v. het overblijvende erf is substantieel minder
Betere bezonning nieuw te bouwen woningen
Veel beter uitzicht nieuwe bewoners
Verkoopbaarheid verhuurbaarheid verbeterd, plan is daardoor commercieel
aantrekkelijker
Bomen kunnen behouden blijven
Eenvoudiger parkeeroplossing mogelijk
Betere en goedkopere oplossing waterprobleem.
Plan past beter in huidige omgeving
Hoogbouw in Stiens blijft beperkt (dorpse karakter blijft behouden);
bebouwingshoogte is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan
Doorgang bij Roptastins is niet nodig een fietspad over de spoorlijn ligt immers
in de planning. Daarbij kan veel beter aansluiting worden gezocht.
Vereenvoudiging parkeersituatie
