NIEUWElniBORG.
GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
ontwikkelen met v i s i e
2
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
Samenwerkingsfase:
De fase die aanvangt met ondertekening van de2e overeenkomst en die eindigt als vermeld in artikel 8 van deze
overeenkomst.
Plangebied:
De locatie "Stiens Oost" te Stiens, gemeente Leeuwarderadeel, met een oppervlakte van ongeveer 48,3 ha., die
ontwikkeld wordt. Het gebied is op de als bijlage 2 bijgevoegde tekening met rode grenzen omkaderd.
De ontwikkelaar heeft binnen het plangebied ca. 25,5 ha. in eigendom en buitenplans een eigendom van ca. 17,4
ha. De gemeente heeft binnen het plangebied ca. 18,9 ha. inclusief een bosperceel (gearceerde gebied op bijlage
3). Het bosperceel blijft in eigendom van de gemeente. Dit bosperceel wordt enkel beschikbaar gesteld aan
Nieuwe Borg voor de aanleg van de benodigde inffastructuur. Tevens worden de gronden van de Truerderdyk
en de Treyehoeksdyk door de gemeente ter beschikking gesteld welke ten behoeve van de planontwikkeling
worden aangepast aan te verwerken verkeersstromen uit het nieuw te ontwikkelen woongebied. De ter
beschikking te stellen gronden zijn ca. 4,65 ha. Een overzicht van de grondeigendommen binnen het plangebied
is weergegeven in de als bijlage 3 bijgevoegde grondeigendommenkaart,
Planvisie:
De visie bij de betreffende invulling van het plangebied, zoals aangegeven op de als bijlage 2 bijgevoegde
bestemmingenkaart.
Realiseringsovereenkomst:
Een door partijen te sluiten overeenkomst waarin partijen nader vastleggen hoe zij aan de realisering van het
project vorm zullen geven.
Artikel 2 Doel en strekking van de samenwerkingsovereenkomst
2.1. Partijen zijn overeengekomen om te komen tot een in brede zin haalbaar stedenbouwkundigplan voor de
ontwikkeling van het plangebied "Stiens Oost" op basis van de planvisie.
2.2. De ontwikkelaar zal voor eigen rekening en risico op basis van de planvisie en de uitgangspunten als
genoemd in artikel 3 in nauw overleg met de gemeente en de provincie, een stedenbouwkundig plan en
ruimtelijke onderbouwing opstellen voor het totale plangebied.
2.3. Partijen zullen hiertoe gezamenlijk een extern adviseur inschakelen ter begeleiding, beoordeling en
bewaking van de kwaliteit en de processen.
2.4. Tot de realiseringsovereenkomst zijn de interne kosten van de gemeente voor eigen rekening en ook de
interne kosten van Nieuwe Borg zijn tot de realiseringsovereenkomst voor eigen rekening.. Tot de
realiseringsovereenkomst zijn de gemeentelijke exteme adviseurkosten wel voor rekening van de
ontwikkelaar. Conform het Besluit ruimtelijke ordening zal de ontwikkelaar vanaf ondertekening van de
realiseringsovereenkomst de gemeentelijke apparaats- en adviseurskosten vergoeden.
2.5. Bij de onder 2.2 genoemde planvorming dienen in ieder geval de volgende aspecten nader worden
uitgewerkt:
stedenbouwkundig plan;
bodemonderzoek;
terreinmeting;
planschadeanalyse;
Samenwerkingsovereenkomst
"Stiens Oost" d.d. 6 november 2008
Paraaf
gemeente:
Paraaf
ontwikkelaar:
