tEEUWARDERADEEL ontwikkelen met v i s i e
GEMEENTE NIEUWEuiiBORG.
kwaliteitseisen met betrekking tot de infrastructuur en duurzaamheid vindt plaats in gezamenlijk
overleg binnen onze projectgroep en zal deel uitmaken van de realiseringsovereenkomst;
5. In de realiseringsovereenkomst zal door Nieuwe Borg een afdoende zekerheidsstelling voor de
gemeente worden opgenomen ter nakoming van haar verplichtingen aangaande realisatie en
oplevering van de infrastructuur en openbare ruimte.
Tevens zal in de realiseringsovereenkomst worden opgenomen dat de gemeente tevens
gerechtigd is de overeenkomst tussentijds bij aangetekend schrijven te ontbinden wanneer
exploitant in staat van faillissement is geraakt.
6. Mochten Nieuwe Borg en gemeente Leeuwarderadeel besluiten dat er voor een gedeelte van het
plangebied een projectbesluit wordt opgesteld, dan zal van dat betreffende gebied de omvang
worden bepaald. Deze omvang zal worden gedeeld door de omvang van het plangebied
A(wonen). Het resultaat is het procentuele deel van het to tale plangebied dat dan zal worden
ontwikkeld. Bij de vaststelling van het betreffende projectbesluit door de gemeenteraad en
notariele levering van de betreffende gemeentelijke gronden aan Nieuwe Borg zal de betaling
van de tweede termijn plaatsvinden, zijnde het percentage van de grondoppervlakte
vermenigvuldigd met 2.700.000,—;
1 jaar na de vaststelling van het betreffende projectbesluit door de gemeenteraad
en notariele levering van de betreffende gemeentelijke gronden aan Nieuwe borg
zal betaling van de derde termijn plaatsvinden, zijnde het percentage van de
grondoppervlakte vermenigvuldigd met 1.500.000,—;
3 jaar na de vaststelling van het betreffende projectbesluit door de gemeenteraad
en notariele levering van de betreffende gemeentelijke gronden aan Nieuwe borg
zal betaling van de vierde de termijn plaatsvinden, zijnde het percentage van de
grondoppervlakte vermenigvuldigd met 1.000.000,—;
5 jaar de vaststelling van het betreffende projectbesluit door de gemeenteraad en
notariele levering van de betreffende gemeentelijke gronden aan Nieuwe borg zal
betaling van de vijfde termijn plaatsvinden, zijnde het percentage van de
grondoppervlakte vermenigvuldigd met 1.000.000,—.
Termijn 3, 4 en 5 zijn rentedragend (rentepercentage 5%) vanaf datum vaststelling van
het betreffende projectbesluit door de gemeenteraad en notariele levering van de
gemeentelijke gronden aan Nieuwe Borg. De rente wordt verrekend bij betaling van
voomoemde termijnbetalingen.
7. Mochten meerdere projectbesluiten volgen, dan geldt voor elk nieuw projectbesluit het gestelde
onder artikel 12.1 punt 6. 8
8. Indien de ontwikkelaar de realisatie van de infrastructuur dan wel woningbouw in plandeel A
voortijdig beeindigd ontslaat dat niet haar betalingsverplichting als omschreven in dit artikel.
9. De gemeente is gerechtigd om haar gronden in plandeel A die op 1 januari 2016 niet zijn
herbestemd voor de realisatie van de beoogde woningbouw aan ontwikkelaar te verkopen tegen
een boekwaarde van maximaal 21,37 per m2 kosten koper. De ontwikkelaar is gehouden deze
restgronden tegen betaling van voormelde boekwaarde notarieel af te nemen voor 1 januari
2017. Mocht op 1 januari 2016 zicht zijn op de beoogde bestemmingswijziging dan zal
betreffende bestemmingsprocedure eerst worden afgerond alvorens tot overdracht van de
gronden door gemeente aan ontwikkelaar wordt overgedaan.
12.2 De ontwikkelaar zal, nader te regelen in de realiseringsovereenkomst, ten gunste van de gemeente een
bankgarantie stellen ter hoogte van de investeringen in de openbare ruimte en infrastructuur.
Samenwerkingsovereenkomst
"Stiens Oost" d.d. 6 november 2008
Paraaf
gemeente:
Paraaf
ontwikkelaar:
