11
1. Toelichting
In deze toelichting wordt het juridische kader waarin het plan voor woningbouw zich bevindt
kort belicht. Vervolgens wordt de inhoudelijke motivatie van het vrijstellingsverzoek belicht.
Ook de rol van de provincie wordt toegelicht.
l.a Achtergrond plan
Bestemmingsplan
Door Bokma Wonen BV is een aanvraag ingediend om woningen te realiseren op het perceel
HUM00F5, gelegen tussen Wallinga's Trije, de sportvelden, de spoorbaan en het
schelpenpad. Hier is het bestemmingsplan Hijum (vastgesteld 1-6-2006, goedgekeurd 28-8-
2006) van toepassing.
Bestemming:
Het perceel HUM00F5 heefit in het bestemmingsplan Hijum de bestemming 'Agrarische
doeleinden'. Volgens de doeleindenomschrijving zijn de op de plankaart voor Agrarische
doeleinden aangewezen gronden bestemd voor:
- grasland;
akkerbouw- en tuinbouwgronden;
- openbare nutsvoorzieningen;
- water.
Er mogen geen gebouwen binnen deze bestemming gebouwd worden. Er is een
binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid voor het realiseren van gebouwen, deze geldt
alleen voor de bouw van agrarische gebouwen van maximaal 75 m2.
Het bestemmingsplan Hijum staat de bouw van de woningen op het perceel dus niet toe.
Actualisatie:
Tijdens de actualisatie van het bestemmingsplan Hijum is de gemeente door Bokma Wonen
BV geattendeerd op planvorming voor woningbouw op de voorliggende locatie.
In de actualisatie van het bestemmingsplan is de toen beoogde locatie niet bestemd voor
woningbouw. Het toenmalige plan van Bokma Wonen BV bevond zich in een pril stadium en
kon nog niet beoordeeld worden. Daamaast hadden mogelijke weerstanden tegen
woningbouw de gewenste actualisering van het bestemmingsplan kunnen vertragen.
Vrijstellingsprocedure en bevoegdheden
Het verzoek is op 30 juni 2008 door Bokma Wonen BV ingediend. Daardoor valt het onder de
Wet op de Ruimtelijke Ordening, en niet onder de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) die
per 1 juli 2008 geldt.
De vrijstellingsprocedure volgens artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
biedt de mogelijkheid af te wijken van het bestemmingsplan. De vrijstellingsprocedure heeft
als doel de mogelijkheid te bieden een in het bestemmingsplan onvoorziene doch wenselijke
ontwikkeling mogelijk te maken.
Hiervoor dient een beschrijving van het plan ingediend te worden samen met een ruimtelijke
onderbouwing die de wenselijkheid van de ontwikkeling motiveert.
