11
g. Overleg met andere partijen
Bokma Wonen BV heeft Wonen Noordwest Friesland en Dorpsbelang Hijum bij het plan
betrokken.
Wonen Noordwest Friesland is afnemer van een deel van de kavels en Dorpsbelang Hijum is
gevraagd naar de wensen van het dorp.
Dorpsbelang Hijum ziet het plan als een mogelijkheid voor de invulling van de eigen
woonwensen, ook naar aanleiding van de eigen enquete hieromtrent.
Bokma Wonen BV draagt de samenwerking met beide partijen aan als verantwoording van de
economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid.
h. Economische uitvoerbaarheid
In de ruimtelijke onderbouwing van Bokma Wonen BV wordt gesteld dat de kosten gedekt
zijn, het plan is economisch uitvoerbaar.
Een fmanciele verantwoording of exploitatieoverzicht, welke op basis van de gemeentelijke
Exploitatieverordening en de nieuwe Wet ruimtelijke ordening nodig is, ontbrak in eerste
instantie.
In januari 2009 is een exploitatieoverzicht versterkt. Daarin geeft Bokma Wonen BV aan dat
het plan met 14 woningen economisch uitvoerbaar is.
i. Contingent
De gemeente heeft oog voor de woningbehoefte in de dorpen. In het Woonplan is hier beleid
voor opgesteld, waarbij aandacht gevraagd wordt voor de veranderende vraag naar
huurwoningen en starters- en seniorenwoningen. Door de gemeente is in eerste instantie een
contingent van 14 woningen gereserveerd voor Hijum.
Er worden 6 huurwoningen gerealiseerd, welk aantal in december 2008 van 8 naar 6
huurwoningen is teruggebracht. In het gemeentelijke Woonplan staat dat aan de vraag naar
huurwoningen moet worden voldaan. Ook in de door Dorpsbelang Hijum gehouden enquete,
door Bokma Wonen BV mede aangevoerd als verantwoording voor het plan, staat dat
huurwoningen gewenst zijn. Het aandeel huurwoningen binnen het plan is kleiner dan op
basis hiervan verwacht mag worden.
Omdat Hijum niet in het bundelinggebied Leeuwarden ligt, mogen er in Hijum in principe 10
woningen gebouwd worden. Dit is gebaseerd op het provinciale beleid kleine kemen naar
aard en schaal uit te breiden, waarbij een percentage van de huidige woningvoorraad als
richtlijn geldt.
Bokma Wonen BV vraagt 14 woningen aan, in december 2008 uitgebreid tot 16 woningen.
Een hoger aantal woningen bouwen dan volgens de Provincie Fryslan is toegestaan heeft als
risico dat de provincie mogelijk niet instemt met het plan door goedkeuring te onthouden.
De gemeente houdt rekening met het provinciaal beleid. Bij een plan welke een goede
affonding van Hijum oplevert, is een hoger aantal volgens de gemeente richting provincie te
verantwoorden. Een hoger aantal dan 10 woningen is volgens de provincie alleen te
motiveren, als aan de kwalitatieve aspecten wordt voldaan, draagvlak in het dorp bestaat en er
een logische afronding van het dorp wordt bewerkstelligd. Wij zijn als college van mening dat
daaraan wordt voldaan.
-7-
