de gebouwen in dat bouwvlak. Hiermee kan worden voorkomen dat de bebouwing teveel wordt
verspreid over het bouwvlak.
Op de bestemmingsplankaart is voor een aantal gebouwen een aanduiding als "karakteristieke
bebouwing" opgenomen. Het beleid voor deze panden is gericht op het zoveel mogelijk
handhaven van de karakteristieke kenmerken van de bebouwing. Middels de regels in het
bestemmingsplan wordt gestreefd naar handhaving van de bouwhoogte, de goothoogte en de
dakhelling.
Stiens (centrum)
Inmiddels is er gestart met de voorbereiding van een bestemmingsplan voor het gehele
dorpsgebied van Stiens.
Nu grote projecten zoals Aldlan en de invullocaties zijn afgerond kan voomamelijk volstaan
worden met het bestemmen van de bestaande situatie. Een inventarisatie van de te vervangen
bestemmingsplannen laat hierbij zien dat er geen grote verschillen bestaan tussen de meest
gebruikte voorschriften. Dit betekent dat het gelijktrekken van de bestemmingen goed te doen
moet zijn.
Dit betekent niet dat er geen wijzigingen in de bestemmingsgrenzen of regels (voorschriften)
komen. In ieder geval dient de bijgebouwenregeling nu integraal te worden opgenomen. Ook
dienen alle regels tegen het licht te worden gehouden om te kijken of ze onder de nieuwe Wro
nog voldoen. Ook dient maatvoering van bijvoorbeeld bebouwingsbepalingen indien nodig
aangepast te worden aan huidig gangbare maatvoering (bijv. bouwhoogte 9m voor woningen).
Goede afstemming
Het bestemmingsplan Stiens zal vele functies in zich herbergen. Een goede afstemming tussen
de vele functies zal nodig zijn. Op het moment voorziet de gemeente in het grootste deel van de
gemeente geen problemen tussen de verschillende functies. Wei wenst de gemeente aandacht te
schenken aan het centrum- en industriegebied van Stiens. In het ene dient aandacht geschonken
te worden aan de hoeveelheid vrijheid die bijvoorbeeld horeca en sport geboden wordt, in het
ander dient aandacht geschonken te worden aan de categorie III bedrijven die zich alhier
bevinden.
Bewaken ruimtelijke kwaliteit
De gemeente heeft een inventarisatie gemaakt van beeldbepalende gebouwen. Deze wenst de
gemeente in het bestemmingsplan Stiens te borgen middels een beschermende regeling. Deels
reeds in de bestaande aanduiding 'karakteristiek' van Stiens Centrum gevangen, dient deze
aanduiding de historische rijkdom van Stiens te bewaren.
Het bestemmingsplan Stiens dient rekening te houden met de mogelijkheden zoals aangegeven
in de welstandsnota.
Nieuwe ontwikkelingen
Er worden nieuwe behoeften en wensen gesignaleerd. De gemeente wenst hier middels een
degelijk bestemmingsplan, voor zover wenselijk, in mee te gaan. De gemeente staat positief
tegenover een beleid dat zogenaamde kangoeroewoningen toestaat. Dit houdt in dat er de
mogelijkheid wordt gecreeerd voor het aan huis laten wonen van derden. Hiervoor wordt door
de gemeente op het moment beleid opgesteld, welke in het bestemmingsplan verwerkt zal
worden. Mogelijk is het op tijd om reeds in het voorontwerp te worden meegenomen, anders
wordt het in de ontwerpfase gei'mplementeerd.
