aan het versterken van de bestaande en/of gewenste kwaliteit. Dit betekent dat de
beleidsintentie vooral is gericht op handhaving en respecteren.
het reguliere welstandsgebied. Deze gebieden kunnen afwijkingen van de bestaande
ruimtelijke structuur en ingrepen in de architectuur van de gebouwen zonder al te veel
problemen verdragen. De gemeente stelt hier geen aanvullende eisen ten aanzien van de
ruimtelijke kwaliteit. In deze gebieden is het welstandstoezicht gericht op het
respecteren van de basiskwaliteit. Incidentele veranderingen zijn over het algemeen
goed mogelijk.
het welstandsvrije gebied. In deze gebieden wordt het welstandstoezicht niet van
toepassing verklaard. Hiervoor kunnen verschillende redenen zijn: bijvoorbeeld omdat
er in de planbegeleiding al voldoende garanties voor ruimtelijke kwaliteit zijn
ingebouwd, of omdat het ruimtelijk karakter van het gebied een welstandstoets, naar de
mening van de gemeenteraad, overbodig maakt.
De welstandsbeleidskaart
De gemeente Leeuwarderadeel heeft een door het Rijk aangewezen beschermd dorpsgezicht.
Het betreft het grootste deel van het dorp Jelsum en het daarom heen gelegen terpgebied.
Het huidige beleidskader, de ambities van de gemeenteraden en de bestaande ruimtelijke
kwaliteit rechtvaardigt een bijzonder welstandsambitieniveau voor een viertal gebiedstypen.
Het gaat hier met name om de dorpskemen en de lintbebouwing. Bovendien zijn ook het
landelijk gebied en het stateterrein van Martenastate (Koamjum) als bijzonder welstandsgebied
betiteld. Voor de overige onderscheiden gebieden geldt een regulier ambitieniveau. In deze
gebieden, met name de na-oorlogse uitbreidingswijken (seriematig en individueel) en de sport-
en bedrijventerreinen, kan de bestaande ruimtelijke structuur relatief veel verdragen.
Het aanwijzen van welstandsvrije gebieden wordt door de gemeente niet als wenselijk
beschouwd.
De onderstaande gebiedsindeling is gebaseerd op veldwaameming. Daarbij is gestreefd naar
een typologische benadering zodat vergelijkbare gebiedstypen geclusterd kunnen worden. Deze
benadering levert een sterke reducering van het aantal te onderscheiden gebieden op, zonder
dat daarmee de specifieke kwaliteiten van bepaalde gebieden geweld wordt aangedaan.
De volgende gebiedsindeling is van kracht:
Gebiedsduiding Ambitieniveau
1beschermd dorpsgezicht beschermd
2. dorpskemen bijzonder
3lintbebouwing bij zonder
4. uitbreidingen (seriematig) regulier
5. nieuwbouw (individueel) regulier
6. bedrijventerreinen regulier
7. sport- en groengebieden regulier
8. stateterrein bijzonder
9. landelijk gebied bijzonder
10. landelijk gebied uitbreidingen bij buitendorpen
