gebouwd. Het bouwen van twee woningen is dus niet toegestaan op grond van het
bestemmingsplan. Voor het realiseren van twee woningen is een planologische procedure
noodzakelijk. Deze planologische procedure kan de projectbesluitprocedure zijn of de
procedure van partiele herziening van het bestemmingsplan Britsum. De bevoegdheid van
beide procedures ligt bij uw raad.
Ruimtelijke onderbouwing
Voor beide procedures is een ruimtelijke onderbouwing noodzakelijk. In de ruimtelijke
onderbouwing dient te worden ingegaan op de huidige situatie, de toekomstige situatie, de
beleidskaders (rijks-, provinciaal- en gemeentelijk niveau). Tevens dient een beschrijving te
worden gegeven van de planologische en milieuaspecten die randvoorwaarden aan het plan
stellen. Het plan moet daarbij voldoen aan de "RQ-standaarden 2008" ten aanzien van het
digitaal maken en de elektronische beschikbaarstelling. Tevens dient in de ruimtelijke
onderbouwing een juridische toelichting te worden opgenomen en moet worden ingegaan op
de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.
Archcologie
Volgens het vigerend bestemmingsplan heeft het perceel tevens de dubbelbestemming
"archeologisch waardevol gebied". Dat betekent dat archeologisch onderzoek noodzakelijk is.
Wateradvies
Bij brief d.d. 12 februari 2009 is aan Wetterskip Fryslan verzocht om een watertoets uit
brengen. Het wateradvies ontvingen we op 17 april 2009. Een kopie van het wateradvies is
bijgevoegd.
Argumenten:
1. Er zijn op voorhand geen stedenbouwkundige bezwaren tegen het realiseren van twee
halfvrijstaande woningen op het perceel aan de Kamp te Britsum.
2. De welstandscommissie heeft aangegeven dat het bouwplan dat als vooroverleg is
behandeld, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria,
voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering.
Zie het vooroverleg van welstand d.d. 24 jum 2010.
Kanttekeningen:
n.v.t.
Financiele toelichting;
De volgende kosten komen voor rekening van de initiatiefnemers:
- de ruimtelijke onderbouwing. De initiatiefnemer benadert zelf een stedenbouwkundig
bureau welke de ruimtelijke onderbouwing opstelt;
- de kosten voor de planologische procedure, (projectbesluitprocedure of partiele
herziening van het bestemmingsplan);
- eventuele planschade;
- een exploitatiebijdrage 1000 per te realiseren woning) en een bijdrage voor het
fonds bovenwijks 2,06 per vierkante meter).
Uitvoering afhandeling:
Door VROM.
