Grondbeleid
Grondbeleid algemeen
Het grondbeleid heeft grote invloed op en samenhang met de realisatie van de programma's Wonen en
Beheer openbare ruimte. Daamaast heeft het grondbedrijf grote financiele impact. De eventuele baten,
maar vooral de financiele risico's zijn van belang voor de financiele positie van onze gemeente.
Het beleid met betrekking tot de gronden is opgenomen in de Nota Grondbeleid. De nota is laatst
vastgesteld in de raadsvergadering van 27 augustus 2009.
Middelsee II
Op een perceel na zijn alle kavels bebouwd dan wel in optie. Helaas wordt (te) weinig gebruik
gemaakt van de mogelijkheid tot bouwen van een bedrijfswoning. Dit geeft per woning een negatief
effect van 32.000 op het resultaat. Door de aantrekkende verkopen zal het gecalculeerde resultaat
beter uitvallen. De verwachting is dat dit complex in 2012/2013 kan worden afgerond. Voor de
dekking van het gecalculeerde tekort van 233.000 op dit plan is in 2009 een voorziening gevormd.
De laatste tussentijdse hercalculatie geeft als gevolg van de aantrekkende verkopen een aanzienlijk
positiever beeld dan in 2009.
Feinsum
Zeven van de acht kavels zijn verkocht. Voor de laatste, moeilijk te verkopen, kavel onderzoekt
VROM altematieven. Gezien de huidige boekwaarde wordt hier op een positief resultaat gerekend.
Aide Leie
In Aide Leie zijn nog twee percelen beschikbaar. Ook hier wordt er van uit gegaan dat dit minimaal
een kostendekkend plan is.
112 Woningen
Dit complex met drie locaties is in samenwerking met Woon Friesland de afgelopen jaren
gerealiseerd. De werkzaamheden zijn gereed en het complex kan worden afgesloten. Het resultaat zal
50/50 met Woon Friesland worden verrekend. Vooralsnog wordt daar geen tekort verwacht.
De Steens
De samenwerkingsovereenkomst met de projectontwikkelaar is getekend. Het bestemmingsplan heeft
de inspraakprocedure doorlopen. Het exploitatieplan is nog in ontwikkeling. Nadat de exploitatie
sluitend is gemaakt en de realisatieovereenkomst is ondertekend als anterieure overeenkomst kan het
plan in de ruimtelijke procedures worden gebracht. De raad wordt periodiek geinformeerd over de
stand van zaken.
Boscompensatie
Complex is hier een te groot woord. Het betreft een perceel grond ten oosten van het bos rond het
Heechhof en middelen om compensatiebos aan te leggen. Momenteel staan er geen verplichtingen
meer open. In 2011 zal worden bekeken of we dit complex af kunnen sluiten waarbij het voordelige
saldo aan de algemene reserve van het grondbedrijf zal worden toegevoegd.
Reserve Grondexploitatie
De stand van de algemene reserve van het grondbedrijf bedraagt 415.631. Deze reserve is bedoeld
om positieve en negatieve resultaten van grondbedrijfcomplexen te verevenen. In 2010 is 50.000 uit
deze reserve gebruikt om de begroting van de algemene dienst sluitend te krijgen. Verder is, op basis
van de in 2010 opnieuw vastgestelde Nota Reserves en voorzieningen, een bedrag van 26.000
overgeheveld van de voorziening grondbedrijf naar deze reserve.
Pagina 55 van 112
