h(2). Indien in de bestaande situatie van de gesloopte agrarische opstal ten-
minste 200 m2 aan- en bijgebouwen aanwezig was, mogen ook bij de vervan-
gende woning aan- en bijgebouwen worden opgericht tot maximaal 200 m2.
Bij de vervangende woning zijn alleen meer dan 200 m2 aan nieuwe aan- en
bijgebouwen toegestaan indien de vervanging gepaard gaat met substantiele
sanering (sloop) van tenminste 50% van de oude aan- en bijgebouwen, echter
tot een maximum van 300 m2 aan nieuwe aan- en bijgebouwen.
Hergebruiksmogelijkheden voormalige agrarische bebouwing en niet-agrarische be
bouwing.
i. Vrijstelling van een geldend bestemmingsplan t.b.v. het hergebruiken en zonodig
in verband daarmee inpandig verbouwen van (geheel of gedeeltelijk) aan het
agrarisch gebruik onttrokken voormalige boerderijen voor bewoning, al dan niet
gecombineerd met hobbymatige agrarische activiteiten, woon- zorgfuncties, re-
creatieve functies, culturele activiteiten, zoals een atelier en expositeruimte en
kleinschalige niet milieubelastende bedrijfsactiviteiten in de sfeer van dienstverle-
ning en ambacht, overeenkomend met de bedrijvencategorieen 1 en 2 in de VNG-
brochure Bedrijven en Milieuzonering, steeds in combinatie met een woonfunctie.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
- De functiewijziging en daartoe noodzakelijke verbouwing mag uitsluitend in
pandig plaatsvinden.
- Ondergeschikte uitwendige aanpassingen, waarbij de hoofdvorm van de voor
malige boerderij blijft bestaan zijn toegestaan.
- In geval van vervangende bedrijfsmatige functies mag het bijbehorende erf
geen opslagfunctie e.d. ten dienste van de bedrijvigheid vervullen, uitgezon-
derd opslag t.b.v. agrarisch verwante bedrijvigheid, zoals bijvoorbeeld loonbe-
drijven.
- Ten gevolge van een vervangende bedrijfsmatige functie mag in het buitenge-
bied, gelet op de aard en omvang van het daar aanwezige wegennet, geen
onevenredige verkeersaantrekkende werking optreden.
- Ten behoeve van bewoning en woon- zorgfuncties mogen, indien bouwkun-
dig toelaatbaar, in de voormalige boerderij meerdere woningen c.q. eenheden
worden ondergebracht. Het gemeentelijk woningbouwcontingent is op deze
toevoeging van het aantal woningen van toepassing.
- Hergebruik van voormalige boerderijen mag geen extra beperkingen voor de
exploitatie en ontwikkeling van omliggende agrarische bedrijven inhouden.
- Bedrijfsmatige hergebruiksfuncties mogen gepaard gaan met ondergeschikte
detailhandelsactiviteiten, waarvoor in elk geval niet meer dan 10% (met een
maximum van 25 m2) van het hoofdgebouw mag worden gebruikt.
Voor de sanering, vervanging en nieuwbouw van bijgebouwen bij de te hergebrui
ken voormalige boerderij geldt de regeling, zoals hiervoor aangegeven voor sane
ring, vervanging en nieuwbouw van bijgebouwen bij de bouw van een burgerwo-
ning ter vervanging van een voormalige, ter bewoning bouwkundig ongeschikte,
boerderij (zie onderdeel b, respectievelijk c.).
Hetgeen hiervoor is vermeld m.b.t. de hergebruiksmogelijkheden van voormalige
agrarische bebouwing is van overeenkomstige toepassing bij vrijstellingverlening
t.b.v. hergebruik van voormalige niet-agrarische bebouwing.
Kassen en andere ondergeschikte agrarische bebouwing.
j. Vrijstelling t.b.v. het oprichten van kassen ten dienste van een agrarisch bedrijf
tot een maximale oppervlakte van 75 m2 en voor agrarische gebouwen van on
dergeschikte betekenis, zoals schuilgelegenheden voor vee en voer- en mestop-
slag.
Aanleg en wijziging infrastructuur.
