Perceel 8 en 9: G 957 en G1316
Analyse:
De percelen 957 en 1316 liggen aan de Trijehoeksdyk te Stiens.
De percelen zijn in totaal groot: ca.7,5 hectare.
De percelen wordt verpacht (een jaarlijkse pacht).
De percelen zullen in de toekomst worden ontwikkeld.
De landerijen maken deel uit van het nieuwbouwplan "De Steens".
Alhoewel perceel ligt buiten het bestaand stedelijk gebied ligt (de rode contouren van Stiens),
zijn er wel afspraken met de provincie gemaakt die omvatten dat hier de laatste grote
uitbreiding van Stiens mag plaatsvinden. De provincie zal de locatie in de toekomst dan ook
voorzien van de aanduiding "bestaand Stedelijk gebied". De provincie heeft die aanduiding
bij de vaststelling van de kaart niet meegenomen, omdat alleen gebieden werden meegenomen
waarop al een vastgesteld bestemmingsplan lag. Dat bestemmingsplan is er nog steeds niet,
maar de afspraken dat de gemeente Leeuwarderadeel hier in totaal 350 woningen mag
bouwen gelden nog steeds. Het provinciale beleid zet primair in op concentratie van wonen,
werken en voorzieningen in de stedelijke centra en secundair de regionale centra. Voor Stiens
dat niet valt onder stedelijke centra en ook niet onder regionale centra zijn aparte afspraken
gemaakt in het stadsgewest (BOSL). Daar is afgesproken dat in de gemeente Leeuwarderadeel
woningbouw voomamelijk zal plaatsvinden in Stiens en in zeer beperkte mate in de dorpen.
Deze grand wordt ook wel warme grand genoemd. In een samenwerkingsovereenkomst met
ontwikkelaar Nieuwe Borg uit Roosteren is afgesproken dat zij de grand zullen ontwikkelen
als woningbouwlocatie door aankoop van de gemeente Leeuwarderadeel.
Conclusie: de percelen G957 en G 1316 jaarlijks blijven verpachten totdat de grand nodig is
voor woningbouw.
8
Perceel 957
en 1316
