Biilagei>i\ advies pachtgronden
ALGEMEEN
Het gebruikte kaartmateriaal is afkomstig van de provinciale kaart Bestaand Stedelijk
gebied, onderdeel van de provinciale verordening (het toetsingsmiddel van de
provincie voor ruimtelijke ontwikkelingen).
Op grond van het volkshuisvestingsbeleid van de provincie mag er niet worden
gebouwd in het landelijk gebied. Het provinciale beleid zet primair in op concentratie
van wonen, werken en voorzieningen in de stedelijke centra en secundair in de
regionale centra. Jelsum en Koamjum vallen niet onder stedelijke centra en ook niet
onder regionale centra. In de gemeente Leeuwarderadeel zal woningbouw
voomamelijk moeten plaatsvinden in Stiens en in zeer beperkte mate in de dorpen.
Alleen in de rode contouren (aangegeven op de kaartjes in deze bijlage) mag volgens
de Provincie worden gebouwd.
Perceel 1: E 1055 (tussen Jelsum en Koamjum)
Analyse:
Perceel 1055 ligt tussen Jelsum en Koamjum aan de Martenawei te Koamjum.
Het perceel bestaat uit weiland met een parkeerplaats.
Het perceel is groot: ca. 0,61 hectare.
Het perceel wordt verpacht (een- jaarlijkse pacht).
Ontwikkelingen in de omgeving worden niet verwacht.
Het perceel ligt deels in het bestaand stedelijk gebied (de rode contouren van Jelsum en
Koamjum). Dat betekent dat op een deel van het perceel de regels voor het landelijke gebied
gelden en op een deel gelden de regels voor bestaand stedelijk gebied.
Gezien de ligging deels in de rode contour, liggen er kansen om een deel van het perceel in de
toekomst in aanmerking te laten komen als een toekomstige woningbouwontwikkeling,
mocht het luchthavenbesluit worden verruimd.
Conclusie: Perceel E 1055 behouden omdat het deels in de rode contour van Koamjum ligt.
Perceel 1055
