Grondbeleid
Algemeen
Het grondbeleid heeft onder normale omstandigheden een grote invloed op en samenhang met de
realisatie van de programma's Wonen en Beheer openbare ruimte. Helaas zijn de activiteiten van het
grondbedrijf als gevolg van de economische crisus minimaal.
Wei heeft het grondbedrijf nog steeds een grote financiele impact. De eventuele baten, maar vooral de
financiele risico's, zijn van belang voor de financiele positie van onze gemeente.
Het beleid met betrekking tot de gronden is opgenomen in de Nota Grondbeleid. De laatst thans
geldende nota, waarin de uitgangspunten voor het grondbedrijf zijn verwoord is vastgesteld in de
raadsvergadering van 27 augustus 2009.
Middelsee II
De beschikbare bouwgrond in dit complex is verkocht of in optie. Eind 2012 of in de loop vann 2013
zal, zo de situatie zich nu laat aanzien, alle grand zijn verkocht. Het tekort op dit complex is in
voorzien.
Middelsee III
Dit complex heeft nog een boekwaarde. Hier tegenover staat een voorziening. De ontwikkeling van dit
complex bevindt zich in een oprieneterende fase. Gezien de vraag staat hier geen druk op.
Locatie Feinsum /Aide Leie
Op beide locaties zijn nog 2 kavels beschikbaar. De gemeente probeert deze kavels te verkopen in
samenwerking met de plaatselijke makelaars/bouwbedrijven.
De prijsstelling blijkt echter in de huidige economische situatie te hoog.
De boekwaarden van beide complexen zijn per saldo minimaal en geven geen aanleiding tot zorgen.
Stiens Oost
De samenwerkingsovereenkomst met de projectontwikkelaar is getekend. De nadere uitwerking ofwel
het stedenbouwkundig plan met exploitatieopzet is in ontwikkeling. De raad wordt periodiek
geinformeerd over de stand van zaken.
In 2011 is dit complex afgewaardeerd naar een boekwaarde van 2.000.000.
Het besluit om ook in de toekomst geen kosten meer op dit complex bij te boeken is uit financiele
overwegingen teruggenomen. Aan toerekening van rente en algemene kosten zal de boekwaarde in
2013 met ongeveer 140.000 toenemen. In de risicoparagraaf wordt hier aandacht aan besteed.
Reserve Grondexploitatie
Het doel van de algemene reserve van het grondbedrijf is om winsten en verliezen van het
complexen binnen het grondbedrijf te verevenen. De algemene reserve van het grondbedrijf is, als
gevolg van de afwaardering van complex Aldlan, leeg.
61
