22 Grondbeleid
22.1 Grondbeleid algemeen
Het grondbeleid heeft grote invloed op en samenhang met de realisatie van de programma's Wonen en
Beheer Openbare Ruimte. Daamaast heeft het grondbedrijf een grote financiele impact. De eventuele
baten, maar vooral de financiele risico's zijn van belang voor de financiele positie van onze gemeente.
Het beleid met betrekking tot de gronden is opgenomen in de Nota Grondbeleid. De nota is laatst
vastgesteld in de raadsvergadering van 27 augustus 2009.
22.2 Middelsee II
Eind 2012 waren nog 2 kavels in optie. De rest is verkocht. De verwachting is dat dit complex in 2013
kan worden afgerond. Voor de dekking van het gecalculeerde tekort van 55.000 op dit plan is in de
Nota Reserves en Voorzieningen 2011 de voorziening bijgesteld.
22.3 Feinsum
Zeven van de acht kavels zijn verkocht. Voor de laatste, moeilijk te verkopen, kavel onderzoekt
VROM altematieven. Gezien de huidige boekwaarde wordt hier op een positief resultaat gerekend.
22.4 AldeLeie
In Aide Leie zijn nog twee percelen beschikbaar. Ook hier wordt er van uitgegaan dat dit minimaal
een kostendekkend plan is.
22.5 112 Woningen
Dit complex met drie locaties is, in samenwerking met Woon Friesland, de afgelopen jaren
gerealiseerd. De werkzaamheden zijn gereed en het complex kan worden afgesloten. Het resultaat zal
50/50 met Woon Friesland worden verrekend. Vooralsnog wordt daar geen tekort verwacht.
22.6 De Steens
Helaas kunnen we nog steeds niet spreken van bouwactiviteiten in dit deel van het bestemmingsplan.
De samenwerkingsovereenkomst met de projectontwikkelaar is getekend. Het bestemmingsplan heeft
de inspraakprocedure doorlopen.Het plan is daarop aangepast. Het plan moet, vanwege die
aanpassingen, opnieuw in procedure worden genomen. De realisatieovereenkomst is in de maak.
In 2011 is, mede gezien de woningmarktsituatie, dit plan terug te brengen naar een waarde van
2.000.000,- Ook zouden er geen verdere rente- en algemene kosten aan toe worden gerekend. Helaas
is dat standpunt, gezien ons financiele situatie, weer losgelasten.
De raad wordt periodiek ge'informeerd over de stand van zaken.
22.7 Reserve Grondexploitatie
Als gevolg van de afboeling van de boekwaarde van "de Steens" is de algemene reserve van het
grondbedrijf leeg. Deze reserve is bedoeld om positieve en negatieve resultaten van
grondbedrijfcomplexen te verevenen. We zullen dus opnieuw moeten beginnen De risico's van de
overblijvende complexen zijn afgedekt. Zie de laatst vastgestelde Nota Reserves en Voorzieningen.
22.8 Voorzien ing Gron dbedrijf
Het is voorgeschreven dat voor voorziene verliezen binnen het grondbedrijf een voorziening getroffen
wordt. De middelen die thans in deze voorziening zijn gestort betreffen de voorziene tekorten op
Middelsee II, Middelsee III en de exploitatie van de 112 woningen. De hoogte van deze voorziening
wordt jaarlijks bij de Nota reserves en Voorzieningen geactualiseerd.
Voor de cijfers van de grondbedrijfcomplexen verwijzen wij u naar de balans en de toelichting hierop.
63-116
