Reactie
Gezien de omvang van het perceel en het recreatief gebruik bestaan er
geen bezwaren om hier iets meer bijbehorende bebouwing toe te staan. De
bebouwing staat daarmee in een goede verhouding tot het perceel. Om
hierin geen rechtsongelijkheid te creeren, zal er in het bestemmingsplan
een generieke regeling worden opgenomen op grand waarvan binnen de
bestemming 'Woongebied' op percelen met een minimale omvang van
2.000 m2 bijbehorende bouwwerken tot een omvang van 150 m2 na afwij-
king worden toegelaten.
Standpunt
De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het ontwerpbestem-
mingsplan. Het bouwvlak wordt iets in oostelijke richting verschoven. In de
bestemming 'Woongebied' wordt een afwijking op de bouwregels toege-
voegd op grand waarvan op woonpercelen met een minimale omvang van
2.000 m2 een gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
wordt toegelaten tot ten hoogste 150 m2.
4. Reclamant 4
Zienswijze
Reclamant geeft aan dat voor het perceel Holdingawei 61 te Feinsum een
forse beperking in bouwmogelijkheden is ontstaan. Het gaat daarbij om de
omvang van het bouwvlak. Op het perceel staat nu een woning met gara
ge. Voor de uitoefening van de eveneens toegelaten paardenhouderij zal
gebouwd moeten worden. In het geldende bestemmingsplan was daarin
voorzien. Reclamant vraagt het bouwvlak uit het geldende bestemmings
plan ongewijzigd over te nemen in het nieuwe plan.
Reactie
In het nieuwe bestemmingsplan zijn de rechten uit het geldende bestem
mingsplan gerespecteerd. Er is alleen sprake van een andere benadering
en systematiek.
In de bestemming 'Woongebied' is sprake van hoofdgebouwen, zijnde de
woonhuizen, en de bijbehorende bouwwerken. Het hoofdgebouw, dat is het
woonhuis, moet binnen het bouwvlak worden gebouwd. De bijbehorende
bouwwerken mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd. In die zin is
de bestemming nu zelfs ruimer qua opzet, omdat bijbehorende bouwwer
ken ook op gronden mogen worden gebouwd, buiten het in het geldende
bestemmingsplan aangegeven bouwvlak.
In het nieuwe bestemmingsplan is geregeld dat ter plaatse van de aandui-
ding "paardenhouderij" een gezamenlijke oppervlakte van 600 m2 aan ge-
bouwen en overkappingen gebouwd mag worden. Deze oppervlakte is ook
in het geldende bestemmingsplan specifiek voor deze locatie toegelaten.
Dit zijn gebouwen, die niet als hoofdgebouw kunnen worden aangemerkt,
simpelweg omdat er geen sprake is van woonhuizen. Om die reden vallen
de gebouwen onder bijbehorende bouwwerken en is er geen verplichting
om binnen het bouwvlak te bouwen. Ook hier geldt dat het nieuwe be
stemmingsplan een ruimere situering mogelijk maakt dan het toegekende
bouwvlak in het geldende bestemmingsplan. De gemeente ziet geen aan-
biz 4
113602
Buro Vijn B.V.
Reactienota Zienswijzen Reactienota Zienswijzen
Status: Concept 13-06-13
