tot 4 personen. De huidige kantoorruimte, die is gevestigd in de woning, is te klein en biedt
maar ruimte aan 2. Ook de ontvangst van klanten, vertegenwoordigers en intemationale
gasten vindt plaats in de woning. Een onwenselijke situatie die belemmerd en belastend
werkt. De bestaande mogelijkheden zijn niet meer toereikend om aan de ontwikkelingen op
een adequate en efficiente manier ruimte te bieden. Er is behoefite aan uitbreiding.
De uitbreiding betreft het realiseren van een vergelijkbare loods als de bestaande grote loods
op het naastgelegen aansluitende perceel. Het is de bedoeling om de nieuwe loods te
realiseren naast en op korte afstand van de bestaande. Op die wijze ontstaat een
"compacte"bebouwing die gezamenlijk met de juiste architectuur en omringende beplanting
zorg kan dragen voor een goede landschappelijke inpassing.
Bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing is opgesteld ten behoeve van de planologische
procedure. Op 11 juni 2013 heeft het college besloten in te stemmen met het opstarten van de
planologische procedure (artikel 2.12 lid 1 sub a3 van de WABO) voor de beoogde
functiewijziging.
Verklaring van geen bedenkingen
Het college van burgemeester en wethouders is het bevoegd gezag voor het voeren van de
afwijkingsprocedure. Het college kan de omgevingsvergunning pas verlenen als de raad zich
heeft uitgesproken over de planologische aspecten door het afgeven van een verklaring van
geen bedenkingen (artikel 2.27 Wabo en artikel 6.5 Bor).
Op 27 oktober 2011 heeft uw raad een aantal categorieen vastgesteld waarvoor geen
verklaring van geen bedenkingen nodig is. Het plan van de heer G. de Vries valt niet onder
deze categorieen. Daarom wordt dit project aan uw raad voorgelegd. Als de verklaring van
geen bedenkingen wordt geweigerd wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd. De raad
kan de verklaring slechts weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening.
Beoogd effect
De door initiatiefnemer gewenste bedrijfsuitbreiding mogelijk maken.
Argumenten:
- gelet op het bestuurlijk overleg d.d. 29 augustus 2012 met de provincie.
Op 29 augustus heeft een bestuurlijk overleg plaatsgevonden. In dit overleg is door de
gedeputeerde aangegeven dat de provincie akkoord gaat met de gewenste
uitbreidingsplannen omdat het hier gaat om een bijzonder bedrijf dat niet past op een
andere locatie.
- omdat het stedenbouwkundig verantwoord is om op deze locatie een nog soortgelijke
loods als de bestaande te realiseren.
Het betreft hier een semi-agrarisch bedrijf. Had er een agrarisch bedrijf gezeten dan
had 10.000 m2 aan bebouwing kunnen worden opgericht.
- gelet op het aantal werknemers dat er bij dit bedrijf werkzaam is.
Het bedrijf heeft 10 mensen in dienst waarvan 9 uit deze gemeente.
gelet op hetprincipebesluit van het college d.d. 11 September 2012
Een kopie van dit besluit is als bijlage bijgevoegd. Aan de door het college gestelde
voorwaarden is voldaan. Er is een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing aangeleverd
en er is een planschadeovereenkomst en een anterieure overeenkomst gesloten waarin
de landschappelijke inpassing van de nieuwe bedrijfsloods wordt geborgd.
- gelet op de overige argumenten welke worden aangegeven in bijgevoegde ruimtelijke
