Bijvoorbeeld:
alfe gewom verlichting in het ztekenhuis mag een msximaie toegestane conditiescore hebben van 3.
de verlichting op de afdefing fC mag een maximal® conditiescore hebben van 2.
de veriiehting van de operatiekamers MOET te alien tijde een conditiescore hebben van 1.
Hoe lager de score, hoe beter de onderhoudsstaat van het element dient te zljn, hoe veef eerder en
intensiever onderhoud uitgevoerd moet worden om de score te handhaven. Oaar staat tegenover dat
een lagere score een hogere financiele last met zich mee brengt. Of dit haalbaar is, is aan de adviseur, de
eigenaar (die als eerste de rekening moet betalen} en de gebruiker (die zal worden belast voor de extra
kosten die beter onderhoud met zich meebrengt). Het is dan aan de gebruiker om af te wegen wat de
rtsico's zijn in reiatie tot de meerkosten. Overigens, moeten ook de andere zaken meegenomen worden
die een beroep doen op de middelen waar een organisatie over beschikt voor het onderhoud: de eigen
mensen, het management en de probiemen die onderhoudswerken met zich mee brengen: verstoring
van het productieproces, hinder en overlast.
De conditiemeting en de daarbij behorende conditiescore maken voor slle partijen beter inzichtelijk met
wefke reden (op welke grondslag) onderhoud wordt uitgevoerd. Op den duur wordt daarmee een
gebouw hetrouwbaarder, veiSiger, bruikbaarder, gezonder en duurzamer (indien men ook dit aspect
meeneemt in de ontwikkeling van het gebouw).
Binnen het gebouwenbeheer van de Gemeente Leeuwarderadeel is de toepassing van de
conditiemethodiek nieuw. Een conditie 3 is in eerste instantie aangenomen als norm. Naargelang de
verdere ervaring kan deze norm naar boven of neer beneden bijgesteld worden.
Beheer gemeentelijk vastgoed 2014-2018
7
