13
Gebouwen met externe gebruikers
Niet alle gemeentelijke eigendommen zijn in eigen gebruik, ze heeft ook zogenaamde externe
gebruikers. Voor bet gebruik en wie waarvoor verantwoordelijk is wordt zoveel mogelijk gebruik
gemaakt van standaard huurovereenkomsten. Hoofdzakelijk is het grootonderhoud, de zogenaamde
instandhouding van het gebouw in handen van de gemeente (verhuurder). Het klein onderhoud en
binnenschilderwerk is hoofdzakelijk de verantwoordelijkheid van de gebruiker (huurder). Deze afspraken
zijn verwerkt in de onderhoudsplanning. Het bijgevoegde financieel overzicht is exclusief het
huurdersonderhoud. Verkort zijn hieronder de verdeling van onderhoud per object weergegeven. De
complete huurovereenkomsten zijn in het gemeente archief opgenomen.
De Twilling, afdeling Talant
Verplichting van de verhuurder (gemeente):
a. De verhuurder draagt zorg voor het grote onderhoud van het verhuurde.
b. De verhuurder draagt zorg voor het onderhoud van de verwarming- en warmwater installatie.
Verplichting van de huurder (Talant):
a. Het binnenonderhoud niet vallend onder het groot onderhoud van het verhuurde is voor
rekening van de huurder.
b. De glasverzekering, de schoonmaak, het vervangen van lampen, het terras- en tuinonderhoud
komen voor rekening van de huurder.
c. Beschadigingen en/of vernielingen aan het ter beschikking gestelde verhuurde zijn voor rekening
van de huurder.
Huurtijd:
a. De verhuurder verhuurt het verhuurde voor de duur van twintig jaren met een voortschrijdende
stilzwijgende verlenging van twee jaren. (Huurcontract 06 januari 1999)
De Skalm
De huurder is verplicht alle tot het huurobject behorende ruimten schoon te maken en te onderhouden.
Voor rekening van de verhuurder komen het buitenonderhoud, het onderhoud van de tot het huurobject
behorende installaties en het onderhoud van de tuin.
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van een jaar en wordt na afloop stilzwijgend
verlengd voor een periode van een jaar. (Huurcontract 1 juni 2008)
Radio Middelsee
Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van:
onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals
funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels;
onderhoud, herstel en vernieuwing van tot het gehuurde behorende trappen, traptreden,
rioleringen, goten, buitenkozijnen.
vervanging van onderdelen en vernieuwing van tot het gehuurde behorende installaties;
Beheer gemeentelijk vastgoed 2014-2018
