PurpleBlue
Advies
Advies bij surseance van betaling en faillissement
van Nieuwe Borg Ontwikkeling BV
Algemeen
Op 6 november 2008 is de 'Samenwerkingsovereenkomst ontwikkeling Stiens Oost' (hierna SOK)
ondertekend door de partijen gemeente Leeuwarderadeel en Nieuwe Borg Ontwikkeling BV. Het
gaat om een publiek private samenwerking ter ontwikkeling van het plangebied Stiens Oost, die
in een later stadium zouden worden uitgewerkt in een realisatieovereenkomst. In de
tussenliggende periode van ruim 5 jaar is die realisatieovereenkomst er niet gekomen, waarbij de
oorzaak voor een groot deel moet worden gezocht in de kredietcrisis. Inmiddels is voor Nieuwe
Borg ontwikkeling BV surseance van betaling aangevraagd.
De samenwerkingsovereenkomst
Bij lezing van de overeenkomst vallen 2 zaken in het algemeen op.
Allereerst is het een overeenkomst die voorzichtigheidshalve nog niet zover gaat als een
gebruikelijke samenwerkingsovereenkomst. De belangrijkste onderdelen van de samenwerking
worden vooruit geschoven naar een later te sluiten realisatieovereenkomst. De volgende
elementen in de overeenkomst zijn van belang:
Artikel 2.4 SOK: De interne kosten van partijen zijn voor eigen rekening tot het moment
van aangaan van een realiseringsovereenkomst. Gemeentelijke apparaats- en
advieskosten zijn pas vanaf het aangaan van een realiseringsovereenkomst voor
rekening van de ontwikkelaar. Het gaat om de kosten van ambtelijke toetsing voor
projectbegeleiding en controle van de door Nieuwe Borg aangeleverde onderzoeken en
elementen van de planvorming.
De door de gemeente gemaakte externe advieskosten komen wel voor rekening van de
ontwikkelaar, maar vormen, voor zover ze niet betaald zijn, concurrente schulden.
Het bepaalde in 2.4 SOK heeft wel tot gevolg, dat de ontwikkelaar er vanaf het aangaan
van de samenwerkingsovereenkomst ten aanzien van de voor rekening van de
Contactpersoon Erwin Hijmans
Datum 03 maart 2014
Advies bij surseance van betaling van Nieuwe Borg Ontwikkeling BV
1V7
