3.3 Plancapaciteit Stadsregio Leeuwarden
Tabel 3.3: Gemeente Leeuwarderadeel. Inschatting van de kwantitatieve woningbehoefte
Uitgangspunt tav migratie:
gemiddeld aantal per jaar
2015-2019
2020 - 2024
Provinciale trendprognose 2013
-50 per jaar
100
0
Provinciale trendprognose 2013 105 woningen
0 per jaar
205
0
bouwen voor regio
Bouwen voor eigen woningbehoefte
0 per jaar
200
100 j
Uit tabel 3.3 blijkt dat de eigen woningbehoefte (uitgaande van migratiesaldo 0) de komende jaren
rond de 40 woningen per jaar ligt en vanaf 2020 afneemt tot 20 woningen per jaar. Gemiddeld komt dit
neer op 30 woningen per jaar. De provinciale prognose voor Leeuwarderadeel komt uit op het bouwen
van 20 woningen per jaar tot 2020 en daarna zou de woningvoorraad niet meer hoeven toe te nemen.
Uit de "Regionale woonstrategie Stadsregio Leeuwarden: stad en platteland in balans" van 2013 blijkt,
dat de stadsregio Leeuwarden als geheel te maken heeft met een licht groeiende bevolking. Het aantal
huishoudens groeit zelf nog sterker. De groei is minder sterk dan in voorgaande decennia en zal - in
delen van de regio -binnen afzienbare tijd veranderen in stabilisatie of zelfs krimp. Uit de provinciale
prognoses blijkt, dat de groei in absolute aantallen vooral geconcentreerd is in Leeuwarden. Ook voor
Boarnsterhim, Littenseradiel en Tytsjerksteradiel wordt nog een groei van het aantal huishoudens
voorzien. De gemeenten Leeuwarderadeel en Menameradiel bevinden zich in het proces waarbij het
aantal huishoudens aan het stabiliseren is.
Tevens wordt geconcludeerd dat er voldoende kwalitatief goede bouwlocaties beschikbaar zijn, om de
nieuwbouwopgave in te vullen. Voor de periode 2012 tot en met 2015 wordt uitgegaan van het
volgende bouwprogramma.
Gemeente
Totaal t/m 2015
Uitleglocaties
t/m 2015
Noordelijk Boarnsterhim* (6%)
251
8%
79
6%
Leeuwarden (55%)
1.918
64%
652
48%
Leeuwarderadeel (6%)
198
7%
193
14%
Littenseradiel (7%)
204
7%
159
12%
Menameradiel (8%)
142
5%
61
5%
Tytsjerksteradiel (19%)
305
10%
208
15%
Totaal
3.018
100%
1.352
100%
Per 1 januari 2014 zijn de gemeenten Leeuwarden en het noordelijk deel van Boarnsterhim gefuseerd. Vandaar dat alleen die
nieuwbouw is meegenomen die binnen de nieuwe gemeente Leeuwarden zal plaatsvinden.
Bron: Regionale woonstrategie Stadsregio Leeuwarden: stad en platteland in balans.
Dit is een ambitieus bouwprogramma als in aanmerking genomen wordt dat in de periode 2008 tot en
met 2011 nog geen 2.000 woningen werden gerealiseerd. Tevens heeft de Stadsregio besloten om de
fasering van de woningbouwafspraken voor 2008 - 2016 te verlengen tot 2008 - 2020: de bouwruimte
blijft daarmee gelijk, maar de realisatietermijn wordt verlengd met 4 jaar. Dit zijn aanwijzingen dat er in
de regio voldoende plancapaciteit beschikbaar is om invulling te geven aan de regionale opgave. Dit
wordt ook bevestigd uit de beschikbare plancapaciteit voor de gemeente Leeuwarden. Een recente
opgave van de gemeente Leeuwarden komt neer op een beschikbaar planaanbod van ruim 2.400
woningen voor de periode 2014 tot en met 2018. Onder meer betreft dat te realiseren woningbouw in
het uitbreidingsgebied Zuidlanden met ruim 600 woningen en in het uitbreidingsgebied Blitsaerd met
ongeveer 100 woningen in het dure koopsegment (overwegend boven de 340.000).
081.101/g Integraal woningbehoefteonderzoek 2014
13
