biz 16
133601
5. JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
5. 1. Toelichting op het juridisch systeem
Het bestemmingsplan regelt de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van de
gronden binnen het plangebied. Het gebruik van de gronden wordt vastgelegd in
de bestemmingsregels en op een digitale verbeelding. Dit vormt het juridisch bin-
dende deel van het bestemmingsplan. In de toelichting wordt de keuze voor be-
stemmingen gemotiveerd.
Op 1 juli 2008 is de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het bijbehorende Besluit
ruimtelijke ordening (Bro) in werking getreden. Het voorliggende bestemmings
plan is opgesteld volgens 'Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012'
(SVBP 2012) en voldoet aan de vereisten op het gebied van digitalisering. Het be
stemmingsplan voldoet tevens aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
(Wabo) die per 1 oktober 2010 in werking is getreden.
5. 2. Toelichting op de bestemmingen
Bij de bestemmingslegging wordt zoveel mogelijk aangesloten bij het geldende
bestemmingsplan uit 2004. Daarnaast zijn de planuitgangspunten leidend. Deze
worden beschreven in paragraaf 3.4. Onderstaand wordt de juridische invulling
van de bestemmingen nader onderbouwd.
Bedrijventerrein
Voor de bedrijfskavels wordt de bestemming 'Bedrijventerrein' gehanteerd. Deze
bestemming sluit aan bij het geldende bestemmingsplan, met dien verstande dat
de bestemming voor fase II van het bedrijventerrein iets meer is uitgewerkt.
Om een eenduidig bebouwingsbeeld te creeren moeten gebouwen binnen het
daarvoor opgenomen bouwvlak worden gebouwd. Ook gelden er maatvoeringsei-
sen voor bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen.
Qua functioned mogelijkheden zijn de uitgangspunten uit hoofdstuk 3 van toe-
passing:
bedrijven uit milieucategorie 2 van de VNG-lijst vormen het uitgangspunt. Be-
staande bedrijven uit een hogere milieucategorie worden specifiek aange-
duid. Nieuwe bedrijven uit een hogere milieucategorie, maar die naar aard
wel vergelijkbaar zijn met de bestaande bedrijven uit het gebied, kunnen
worden toegestaan op basis van een omgevingsvergunning;
ook functies die niet algemeen worden toegestaan in het plangebied, worden
specifiek aangeduid, zoals antennemasten, vuurwerkopslag en bedrijfswonin
gen;
op een deel van het bedrijventerrein is hobbymatig gebruik toegelaten. Hob-
bymatig gebruik is gebruik door particulieren zonder bedrijfsmatig karakter of
met een karakter als ware het bedrijfsmatig;
Rho Adviseurs B.V.
Bestemmingsplan Stiens- Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
