biz 18
133601
6. UITVOERBAARHEID
6. 1. Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient ten aanzien
van een bestemmingsplanprocedure vroegtijdig overleg plaats te vinden met de
betrokken adviespartners en overheden. Daarnaast wordt, overeenkomstig de
gemeentelijke inspraakverordening, het voorontwerpbestemmingsplan voor een-
ieder ter inzage gelegd.
In dit kader is het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd en opgestuurd
naar de overlegpartners. Op het plan zijn overleg- en inspraakreacties binnen ge-
komen. Deze zijn samengevat en beantwoord in hoofdstuk 7. De readies hebben
geleid tot aanpassingen in het bestemmingsplan. Deze zijn aangegeven in hoofd
stuk 7 en verwerkt in dit bestemmingsplan.
Een en ander heeft geleid tot het ontwerpbestemmingsplan. Dit ontwerpplan
wordt vervolgens gedurende 6 weken ter inzage gelegd, waarbij eenieder in de
gelegenheid wordt gebracht zienswijzen in te dienen. Deze zienswijzen worden
vervolgens betrokken in de vaststellingsfase. Het plan wordt uiteindelijk door de
gemeenteraad (al dan niet gewijzigd) vastgesteld.
6. 2. Grondexploitatie
Normstelling en beleid
Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro)
beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. Hierbij
valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken, planschade en kos
ten voor het opstellen van een bestemmingsplan. Indien sprake is van bepaalde
bouwplannen, dient de gemeente in beginsel een exploitatieplan vast te stellen.
Hier kan van worden afgezien als voornoemde kosten 'anderszins verzekerd' zijn
en het stellen van eisen met betrekking tot kwaliteit en fasering niet noodzakelijk
wordt geacht.
Toetsing en conclusie
In het plangebied komen nog een aantal lege bedrijfskavels voor. Hier worden
bouwplannen mogelijk gemaakt in de zin van de Bro. Kosten die gemaakt zijn voor
de aanleg van het bedrijventerrein worden in dit geval verrekend door de uitgifte
van gronden. Doordat het kostenverhaal 'anderszins' geregeld is en er geen speci-
fieke locatie-eisen of eisen aan de fasering hoeven te worden gesteld, wordt de
gemeenteraad voorgesteld geen exploitatieplan vastte stellen.
Rho Adviseurs B.V.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
