133601
biz 3
2. BESCHRIJVING VAN HET PLANGEBIED
In dit hoofdstuk wordt een kenschets gegeven van de huidige situatie van het
plangebied.
2. 1. Cultuurhistorie
Het bedrijventerrein heeft haar naam te danken aan de ligging in de voormalige
Middelzee, een zeearm die tot in de middeleeuwen het noordelijke deel van Frys-
lan in twee helften verdeelde: Westergo en Oostergo. De kwelderwallen aan bei-
de zijden van de Middelzee werden al lange tijd bewoond. De kwelderwal aan de
oostzijde loopt over de lijn Jelsum, Cornjum, Britsum, Stiens en verder naar het
noorden. Toen het zeeniveau begon te dalen, is de Middelzee vanaf de 12e eeuw
geleidelijk ingepolderd. De Bredyk vormt de voormalige oostelijke grens van de
Middelzee.
Het landschap van de Middelzeepolders is open, vlak en wijds en kent een ta-
melijk rationele blokverkaveling, waarin weinig bebouwing en beplanting voor-
komt. Voor zover er sprake is van bebouwing en beplanting, zijn deze geconcen-
treerd langs de voormalige dijken.
Fase I en II van het bedrijventerrein worden gescheiden door de aandijking die in
de 12e eeuw vanaf de kwelderwal tot stand is gekomen. Momenteel bestaat deze
grens uit niet meer dan een kavelsloot met aanliggende boomwal.
2. 2. Ruimtelijke situatie
Het plangebied bestaat vrijwel geheel uit bedrijventerrein. Het terrein is nog niet
volledig uitgegeven. In fase II zijn nog een aantal kavels beschikbaar.
Er is sprake van een divers bebouwingsbeeld. De bedrijfskavels hebben over het
algemeen dezelfde maat en schaal. Daarop zijn een paar uitzonderingen. Vanaf de
entree aan de zuidzijde wordt het beeld bepaald door een grote doe-het-zelfzaak
en een karakteristieke boerderij met erfbeplanting (zie figuur 2).
Figuur 2. Entree van het bedrijventerrein (bron: Google Earth)
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
