Aandachtsgebieden en bevindingen in de controle
Uitkomstenjaarrekeningcontrole
Pagina 11
Voorlopige uitkomstis dat de gemeente van plan is om ca. 77.000 m2 in
exploitatie te gaan nemenOp basis van het uitgevoerde woningbehoefte
onderzoek in het voorjaar van 2014, is in samenwerking met gemeente
Leeuwarderi een grondexploitatieberekening opgesteld. Rekening houdend
met de huidige inbrengwaarde ad 8,34 p/m2 sluitdeze berekening met
een positief verwacht resultaat. De gemeente heeft hierbij aangegeven dat
Stiens Oost binnen een afzienbare terrriijn in exploitatie zal worden
gebracht. Op basis van deze verwachting is presentatie onder de NIEGG
zodoende acceptabel.
Gezien bovenstaande kurinen wij ons vinden in de huidige waardering van
deze gronden. Wij adviseren u om de woningbouw in uw gemeente te blijven
monitoren en ontwikkelingen waar nodig door te vertalen in de waardering
van uw gronden.
Waardering overige gronden
De overige gronden hebben volledig betrekking op de overboeking vanuit
het project Stiens Oost (NIEGG), zoals hiervoor reeds toegelicht. Deze
gronden zijn gewaardeerd tegen de huidige agrarische waarde ad 4,50
p/m2, waardoorwij geen risico'szien met betrekking tot een mogelijke
afwaardering van deze gronden.
Voorziening onderhoud gebouwen
Op 23 januari 2015 heeft de raad van de gemeente Leeuwarderadeel het
gebouwenbeheerplan 2014-2018 vastgesteld. De totale onderhoudskosten
voor de periode 2015 t/m 2018, incl. het niet uitgevoerde onderhoud in
2014, bedragen ca. 1,8 mijjoen. Deze kosten dienen gedekt te worden
vanuit de opgenomen voorziening ultimo 2014 (ca. 0,3 miljoen) en de
jaarlijkse dotaties aan deze voorziening in de periode 2015 t/m 2018
(totaalca. 1,4 miljoen).
Uit voorgaande berekening bljjkt een tekort van ca. 0,1 mijjoen. De
gemeente heeft dit tekort opgelost door in de jaarrekening 2014 een
aanvullende dotatie aan de voorziening onderhoud gebouwen te maken ten
laste van het resultaat. Op basis van het voorgaande zijn wij van mening dat
de voorziening voor onderhoud gebouwen toereikend is. Wij adviseren u om
de financiele voortgang van het onderhoudjaarljjks te blijven monitoren ten
opzichtevan de inhoudelijke voortgang. Eventueleafwijkingen dienen
vertaald te worden in de hoogte van de opgenomen voorziening.
Voorziening onderhoud bruggen/haven/kades
In ons accountantsverslag 2013 en tevens in onze managementletter 2014
hebben wij u gewezen op de risico'somtrent het onvoldoende inzichteljjk
maken van de financiele voortgang (conform opgenomen voorziening) van
onderhoudswerkzaamheden ten opzichte van de inhoudelijke voortgang
(conform onderhoudsplan)Omdat dit in strjjd is met de verslaggevings-
vereisten is de hiervoor opgenomen voorziening ad 30.000 in de
jaarrekening 2014 vrijgevallen ten gunste van het resultaat.
In de meerjarenbegroting heeft de gemeente ca. 97.000 gereserveerd
voorjaarlijks regulier onderhoud aan bruggen, haven en kades. Dit komt
overeen met hetgeen is opgenomen in het meest recente, maar nog niet
vastgestelde, onderhoudsplan. Uit dit onderhoudsplan komt echter ook naar
voren dat voor vervanging en groot onderhoud per direct ca. 595.000
benodigd is. Deze kosten zijn niet opgenomen in de meerjarenbegroting en
ook niet opgenomen als voorziening ultimo 2014. Wij adviseren u na te
gaan hoe dit in uw meerjarenbegroting of middels een voorziening gedekt
kan worden.
