13
b. Met betrekking tot de (verschillen in) de genoemde cijfers wordt verwezen naar de
beantwoording onder a.
De huurwoningen zijn gei'nventariseerd omdat er, als vervolg op de Woonvisie,
prestatieafspraken opgesteld worden met WoonFriesland. De inventarisatie vormt daar
onder andere de basis voor. Koopwoningen zijn niet gei'nventariseerd omdat de gemeente
geen invloed heeft op de kwaliteit, staat van onderhoud, en dergelijke van een koopwoning.
Er wordt gesteld dat oudere woningeigenaren op een zeker moment gaan huren, daarbij
wordt de vraag gesteld wie de woning van die oudere eigenaren gaat kopen. Ouderen blijven
steeds langer zelfstandig wonen, waarbij eventueel zorg aan huis kan worden geboden. Met
het systeem van passend toewijzen komen ouderen niet altijd meer in aanmerking voor een
sociale huurwoning. Het is daardoor niet langer vanzelfsprekend is dat ouderen hun woning
verkopen en in een huurwoning gaan wonen.
Mochten ouderen hun woning verkopen, dan is de vraag wie hun woningen gaan kopen, stelt
indiener. Maar deze vraag is niet alleen aan de orde als ouderen hun woning verkopen, deze
vraag geldt voor iedere woning die te koop wordt aangeboden.
c. In het Woningbehoefteonderzoek zijn cijfers en prognoses van de verschillende instanties
meegenomen en meegewogen. De conclusie uit het Woningbehoefteonderzoek is daarmee
zorgvuldig tot stand gekomen, waarmee de gemeente op het standpunt staat dat het
woningbouwprogramma voldoende onderbouwd is, en dat de bouw van nieuwe woningen
(nagenoeg) geen invloed zal hebben op de waardeontwikkeling van bestaande woningen.
d. In de Woonvisie is conform het standpunt van indiener aangegeven dat als er rond het
centrum van Stiens gebouwd wordt, dit voor senioren of zorggerelateerd zou moeten zijn. In
oktober 2015 ligt het voorontwerp bestemmingsplan voor een inbreidingslocatie ter inzage
(Stiens - De Wisseling) waarbij zorggerelateerde woningen worden gerealiseerd nabij het
centrum.
e. Voor de Woonvisie is dit niet aan de orde. Bij het opstellen van een bestemmingsplan voor
een bepaalde ontwikkeling wordt ingegaan op de behoefte en het zorgvuldig ruimtegebruik.
f. De bedoelde zinsnede is niet discriminerend. In voorgaande passages doelt indiener zelf ook
op woningen geschikt voor ouderen en/of met zorg. Niet iedereen kan in eenzelfde type
woning wonen, vandaar dat er voor mensen die wellicht een andere woning dan standaard
nodig hebben, onderscheid wordt gemaakt.
Voorstel conclusie
De zienswijze vormt geen aanleiding de Woonvisie aan te passen.
